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작성일 : 19-10-21 21:42
더 커지는 ‘동부산’ … ‘오시리아 관광단지’로 경쟁력 높인다
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동부산 집값 강세 꾸준 … 새아파트는 청약 고공행진 이어가

부산 부동산시장에서 동부산의 경쟁력이 더 커지고, 공고해지고 있다. 해운대구, 수영구, 동래구로 대표되는 동부산의 집값은 여전히 강세를 보이고 있으며, 새아파트는 수십대 1의 경쟁률로 청약을 마감하고 있다.

실제 동부산은 여전히 부산 집값을 이끌어 가고 있다. 부동산 114에 따르면 9월말 기준 동부산의 해운대구와 수영구의 3.3㎡당 평균 아파트값은 각각 1,203만원, 1,301만원으로 조사됐다. 이는 부산 평균을(980만원) 훨씬 웃도는 수치다.

분양시장에서도 동부산의 인기는 뜨겁다. 올해 동부산 지역에 공급된 새아파트는 연일 높은 경쟁률로 청약을 마감하고 있다. 지난 9월 수영구 남천동에서 분양한 ‘남천 더샵 프레스티지’는 평균 38.16대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤으며, 부산진구에서 분양한 ‘래미안 어반파크(6월 분양)’ ‘가야 롯데캐슬 골드아너(7월 분양)’ 는 각각 13대 1, 60.82대 1의 경쟁률로 전 가구를 1순위에서 마감했다.

이런 가운데 동부산에서는 부산의 미래를 책임질 개발 사업도 잇따르고 있다. 실제 기반 산업이 무너진 부산은 현재 미래 먹거리 사업으로 관광산업에 역점을 두고 있는데, 이러한 개발사업이 동부산 곳곳에서 진행 중이다.

가장 주목 받는 곳은 동부산 기장군 일대에 개발 중인 ‘오시리아 관광단지’다. 과거 동부산 관광단지로 불렸던 이곳은 부산시와 부산광역시가 역점사업으로 개발하고 있는 사업으로, 약 4조원을 투입해 기장군 기장읍 대변?시랑리 일대 해변 약 366만㎡(약 111만평) 부지를 개발하는 사업이다.

이곳은 한국의 하와이를 컨셉으로 해 숙박, 레저, 쇼핑, 테마파크 시설 등이 포함된 사계절 체류형 명품 복합관광단지로 조성된다. 특히 지난 5월에는 잠실 롯데월드 3배에 이르는 국내 최대규모의 테마파크가 착공을 알려 기대감은 더욱 높아지고 있다. 이를 통해 연간 350만명의 국내외 관광객이 다녀가고 2200명의 일자리 창출이 일어날 것으로 전망되고 있어서다.

한 업계관계자는 “테마파크 공사가 완료되는 2021년부터 오시리아 관광단지가 관광부터 쇼핑에 숙박까지 원스톱으로 누릴 수 있는 자족형 명품 관광단지로 입지를 굳힐 것”이라며 “특히 일대는 부산의 중심 관광지인 해운대 센텀시티와 마린시티, 해운대해수욕장과 기장군을 잇는 해양관광벨트가 구축돼 테마파크 방문객 350만 명을 포함해 연간 1,500만 명 이상의 국내외 관광객이 찾는 세계적인 관광명소로 자리잡을 전망”이라고 말했다.

이러한 가운데 오시리아 관광단지에서는 이달 중 유일의 주거 가능 시설이 공급될 예정이어서 많은 관심이 예상된다.

KCC건설은 이달 중 ‘오시리아 스위첸 마티에’를 분양할 예정이다. 지하 2층 ~ 지상 26층, 총 5개 동, 전용면적 74㎡?82㎡ 등 총 800실 규모로 조성된다. 타입별 세대수는 ▲74㎡A 200실 ▲74㎡B 100실 ▲74㎡C 100실 ▲82㎡A 100실 ▲82㎡B 100실로 구성된다. (단기 투숙형 제외)

단지는 최고급 주거 가능 상품인 만큼, 다양한 특화설계가 적용된다. 한화호텔&리조트 및 한화에스테이트와 전략적 제휴를 통해 호텔급 서비스와 커뮤니티 프로그램이 제공된다.

먼저 단지는 최근 트렌드에 맞춰 전 가구에 개방형 테라스가 제공되며, 빌트인 가전과 가구가 결합된 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 또 입주민은 호텔급 주거 서비스로 제공되는 세탁 서비스인 런드리 서비스를 비롯해 조식 서비스, 컨시어지, 홈 케어 서비스(소모품 교체, 정기 점검), 홈 클리닝, 차량관리 서비스 등을 이용할 수 있다.

단지는 최고급 커뮤니티를 마련해 이와 연계된 프로그램을 제공하고 운영할 예정이다. 먼저 헬스케어 피트니스를 통해 목적별 건강관리 프로그램과 식이 컨설팅 등의 서비스를 제공한다. 또 웰니스 프로그램으로는 필라테스, 요가, 명상 등을 구성한다. 이 밖에도 1대 1 개인레슨이 가능한 ‘골프레슨’과 쿠킹, 커피, 취미, 교양 등의 ‘교육프로그램’ 등을 제공할 예정이다.

분양관계자는 “테마파크를 통해 일대 숙박 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 점쳐지고 있는 가운데, 이번 단지는 관광단지 유일의 주거 가능 상품이자 최고급 주거 가능 상품으로 조성돼 기대감이 높다”고 전했다.

오시리아 스위첸 마티에의 견본주택은 부산시 해운대구 우동 603-21 외 일원(해운대역 1번출구 인근)에 마련되며, 이달 중 오픈 예정이다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr

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【서울=뉴시스】원추의 '오늘의 운세' 2019년 10월21일 월요일 (음력 9월23일 신묘, 경찰의 날)

▶쥐띠

오랫동안 부진했던 일들이 호전될 기미가 보인다. 혼자서 감당하기 힘들면 떨어져 있는 사람에게 도움을 청할 것. 2, 6, 10월생은 동쪽을 피하고 붉은색 옷을 입지 마라. 스스로를 나약하게 만든다. 별거생활로 심적 고통이 더욱 크다.

▶소띠

약간의 고전은 있겠지만 차차로 발전될 운이니 서두르지 말고 인내하라. 언행은 조심. 가정 화목하겠으나 닭, 돼지, 용띠 부부는 외출을 금함이 좋겠다. 즐거움이 변해 화가 되겠다. 더욱더 노력할 것. 하면 하는만큼 이익도 클 것이다.

▶범띠

포부를 너무 크게 갖지 마라. 여건이 허락지 않아 허사가 될 듯하다. 동료 직장인의 망동으로 명예가 실추될 수 있으니 조심함이 좋다. ㅂ, ㅇ, ㅎ성씨는 검정, 파랑이 기분을 상하게 하는 색. 혼자서 하는 것이 수입이 더 많다.

▶토끼띠

무슨 일이든 한번에 성취하려고 서두르지 말고 순서대로 진행함이 좋을 듯. 신규 사업을 하려거든 닭, 범, 토끼띠 친지에게 자문할 것. 금전 관계에서 ㅈ, ㅊ, ㅎ성씨는 남서쪽을 조심해야 한다. 작은 것을 큰 것으로 만들기에는 무리이다.

▶용띠

진로 선택을 앞두고 침착성을 잃은 채 방황할 기미가 보인다. 이성교제에 생각지도 않던 사람이 나타나 삼각관계로 고심할 염려도 있으니 주의할 것. 신병 조심. 형제간 갈등 고조. 범, 말, 닭띠 부부는 언행 조심. 동, 서쪽 피할 것.

▶뱀띠

가족과 의견이 엇갈려 가정에 근심이 있겠다. 모든 일을 성취하려면 양, 돼지띠에게 협조를 의뢰하고 순리대로 행하면 무난하겠다. 진한 회색은 감정을 다스리기에 좋은 컬러이다. 신규 사업자는 이사할 때 북, 동쪽이 길하다.

▶말띠

평소에 덕을 많이 쌓아야만 더 큰 것을 받을 수 있다. 욕심을 버리고 마음을 비우는 것이 좋을 듯. 주위의 비난으로 명예손상이 우려됨. 분수에 맞지 않으면 3, 5, 11월생 손해를 크게 본다. ㅇ, ㅈ, ㅂ성씨는 더욱 조심하고 초록색 옷입을 것.

▶양띠

ㄴ, ㅇ, ㅂ성씨는 있는 것 가지고 아무것도 못한다. 그러나 살림을 줄이지는 마라. 북쪽에 길이 있다. 대인관계에 더 많은 신경을 쓰면 계속 재물과 귀인이 따르겠다. 사랑하는 사람도 항상 좋은 것만은 아니다. 언행 조심.

▶원숭이띠

바라던 바를 소신껏 밀고 나가면 좋은 결과를 얻는다. 약속했던 사람과 신용을 지킨다면 앞으로 더 큰 은혜를 받을 운세이다. 1, 9, 12월생은 청색이 행운컬러이며 서북쪽 사람과 계약한 것은 한번더 확인해 봄이 좋다. 손재수 있다.

▶닭띠

애정적으로 방황하는 격. 결단이 필요한 때이다. 시기를 놓치면 화해가 어렵겠다. 윗사람에게 조언을 받을 것. 형제간 의견충돌을 조심하라. 변동할 때 다리 노릇을 해주자. 1, 2, 3월생 동쪽이 길하고 검정색은 삼가.

▶개띠

가까운 사람일수록 언행을 함부로 하지 않는게 좋다. 아랫사람에게 사업정보가 누설되어 고심할 듯. 2, 6, 8월생 주변을 정리할 것. 내것이라도 내 마음대로 못하는 격. 밤색이나 적색이 오늘 행운을 불러오는 컬러다. 가족들의 오해 조심.

▶돼지띠

새로운 희망을 품고 계획대로 추진하는 것이 행운을 잡는 길. 2, 6, 7월생 과감한 결단을 해야 배필을 만날 수 있다. 진정한 사랑 앞에 나이차이는 문제가 될 수 없다. 밝은 회색이 용기를 준다. 토끼, 범, 소띠에게 더욱 관심을 갖자.

구삼원 원장 02-959-8493, 010-5584-9393

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