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작성일 : 19-05-16 17:59
‘빌라몰’ 지역별 전문 담당자를 배치하여 신축빌라 매물을 안내하고 있어
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[일간스포츠]
직장인 송모씨(36세, 남)은 신축빌라를 알아보던 중 시세보다 저렴한 매물을 찾아 신축빌라 중개 업체를 방문하였다. 평수에 비해 가격이 저렴하여 방문하였는데, 알고 보니 작은 평수의 가격을 허위로 기재해둔 경우였다.

최근 신축빌라의 경우 아파트보다 관리비가 저렴하고 합리적인 가격으로 매매가 가능하여 인기를 끌고 있다. 부동산의 특성상 구매를 결정하기까지 시간을 요하는 경우가 많아 경쟁이 치열한 시장으로 일부 비양심적인 업체들이 시세보다 저렴한 매물의 매매를 희망하는 수요자의 마음을 이용하여 허위매물과 과장광고로 위와 같은 피해를 발생시키고 있다.

비양심적인 업체들은 허위매물과 과장광고뿐만 아니라 당일 계약 시 이사비용지원이나 분양가 할인 등으로 당일계약을 유도하고 있는데, 당일계약 시 계약파기를 희망하게 되는 경우가 많아 주의가 필요하다.

이와 같은 피해를 입지 않기 위해서는 믿을만한 신축빌라 중개업체를 통해 매매를 진행하여야 한다. 최근 수요자들에게 많은 관심을 받고 있는 ‘빌라몰’을 예로 들었을 때, 빌라몰은 수요자가 시간과 장소에 구애받지 않고 부동산 컨설팅을 받을 수 있도록 150여명의 지역별 전문 담당자가 항시 대기하고 있으며 실시간 매물을 등재하고 있다.

또한 수요자들의 매매를 돕고자 서울 및 수도권 신축빌라의 시세를 알려왔다. 빌라몰이 발표한 서울시 신축빌라 시세는 서울 강북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동과 번동 신축빌라 분양은 2억5천~3억3천, 우이동과 수유동 신축빌라 매매는 2억~3억5천에 거래되고 있다.

서울 서북권의 마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천에 거래된다.

동대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용두동과 장안동 신축빌라 매매와 전농동 현장이 2억2천~3억6천, 이문동과 제기동 신축빌라 분양과 답십리동, 청량리동 신축빌라 매매가 3억~3억9천에 거래가 진행된다.

이어 전용면적 17~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매는 2억5천~3억8천에 거래가 이뤄진다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 구월동과 간석동, 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억 선에서 거래가 이뤄지고 있다.

부천시 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천, 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천, 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천, 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다.

고양시, 일산 신축빌라 시세는 덕양구 내유동, 관산동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천, 삼송동(삼송역), 행신동, 사리현동 신축빌라 매매는 1억2천~2억1천, 고양동 신축빌라 시세는 2억3천~2억8천, 일산 서구 신축빌라는 덕이동, 대화동, 가좌동 신축빌라 시세는 2억2천~ 2억7천, 일산 동구 성석동, 식사동 신축빌라 분양 1억7천~2억2천에 거래가 이뤄지고 있다.

파주 신축빌라 시세는 상지석동, 동패동, 금촌 신축빌라 분양은 1억7천~2억5천, 야당동(야당역) 신축빌라 1억7천~2억5천, 의정부시 신축빌라 시세는 가능동, 호원동 신축빌라 매매는 1억5천~2억6천, 금오동, 의정부동 신축빌라 분양은 1억6천~2억7천에 거래가 진행되고 있다.

박준선 기자




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기관이 전일 메카로를 평소와 다르게 큰 규모로 순매도했다. 전일 순매도량은 전체 거래량의 14.36%를 차지할 정도로 크다. 기관의 순매도로 수급여건이 나빠지면서 주가도 하락세를 보이고 있다. 이러한 영향권에서 16일 오전 9시 38분 현재 650원(4.01%) 내린 15,550원을 기록하고 있다.

[주가/수급동향]
전일 외국인이 25,524주를 사들인 반면 기관은 51,072주를 팔았다. 최근 한달간 메카로의 상장주식수 대비 거래량을 비교해보니 일별 매매회전율이 0.73%로 집계됐다. 동기간 일평균 주가변동률은 19.75%로 장중 주가등락이 심하기 때문에 투자시 주의가 요망된다.
그리고 최근 5일간 거래비중은 개인이 78.99%, 기관이 10.65%, 외국인은 9.26%를 기록했다.

[차트신호]
현재 주가를 최근 주가등락폭을 기준으로 봤을 때 하락폭이 상대적으로 큰 특징을 보이고 있고,거래량을 활용한 지표로 볼 때는 전형적인 바닥상태를 나타내고 있다.투자심리도를 분석해보면 주가흐름과 같이 투자심리도 호전적이지 못하고
이동평균선들의 배열도를 분석을 해보면 단기, 중기, 장기 이동평균선이 역배열을 이루고 있는 전형적인 약세국면에 머물러 있다.

[업종내 종목흐름]
이 시각 현재 관련종목들 중에서는 하락종목 수가 더 많은 가운데 반도체업종은 0.52% 하락하고 있다.
아이에이 820원
▲18(+2.24%)
유니셈 4,950원
▼120(-2.37%)
엠케이전자 8,160원
▼130(-1.57%)
아이씨디 8,990원
▼300(-3.23%)

[재무특징]
영업이익률 현재 17.47%로 업종평균 상회. PER은 8.49로 업종평균보다 낮으며, PBR은 1.41임.

증시분석 전문기자 로봇 ET etbot@etnews.com
전자신문과 금융AI전문기업 씽크풀의 증시분석 전문기자 로봇 ET가 쓴 기사입니다

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