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작성일 : 25-06-21 01:55
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무료충전현금게임 ♩ 야마토동영상 ♩㎊ 18.rqy115.top ㎰부동산 시장의 하락세가 연속으로 이어지는 가운데, 신중해진 수요자들의 선별적인 움직임으로 부동산 양극화가 심화되고 있다. 특히 같은 지역에서도 수요자들은 상품성이 높은 입지와 브랜드 등에 상대적으로 관심을 더 보여 단지간 희비가 엇갈리고 있다.
미분양 무덤이라는 대구에서도 지난해 공급된 e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 최고 31.58대 1의 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었고, 역시 시장 침체가 장기화되고 있는 울산에서도 라엘에스가 평균 7.7대 1, 더샵 시에르네가 평균 14.8대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 완판됐던 바 있다.
이들 사례의 공통점은 지역 내 중심 입지에 들어선 단지들이라는 점이다. 규모나 브랜드, 상품성 등 다양한 요소들이 영향을 미쳤지 개인신용대출광고 만, 가장 근본적인 경쟁력은 입지에서 비롯됐다는 분석이다.
주택시장에서 입지는 언제나 주거지 선택의 핵심 요소로 꼽힌다. 교통, 교육, 생활 편의시설 등 양질의 인프라는 거주자의 일상생활에 편리함을 제공할 뿐만 아니라, 지역의 부동산 가치를 결정짓는 중요한 요인으로 작용한다. 특히 직장과의 접근성, 자녀 교육 환경, 생활 편의시설의 유무 1년적금이자높은은행 등은 주택 선택 시 필수적으로 고려되는 요소로, 이를 갖춘 지역은 높은 주거 만족도를 이끌어낸다.
특히 계획을 통해 조성되는 택지지구나 도시 개발 사업의 경우, 인프라 개발이 초기에는 더디게 진행되어 초창기 분양 단지들은 생활에 불편함이 있을 수 있다. 하지만 개발이 진행되고 인프라가 완비된 후 공급되는 아파트들은 입주와 동시에 편리한 생 정기예금 금리계산 활이 가능해져 큰 인기를 끌고 있다.
한국갤럽조사연구소가 발표한 '부동산 트렌드 2024' 보고서에 따르면, 응답자의 51%가 선호하는 주거 지역으로 '도심이나 업무/상업시설 중심지'를 선택한 것으로 나타났다. 이는 전년도 대비 7% 상승한 수치로, 생활 인프라의 중요성이 더욱 부각되고 있음을 시사한다. 주거지 결정 시 주요 고려 요인으로 프라임모기지 는 '생활 편의 및 상업시설 접근성(40%)'이 가장 높은 비중을 차지했으며, 뒤이어 '교통 접근성(35%)', '교육 환경(28%)' 등이 포함됐다.
대전에서는 둔산동이 가장 높은 주거 선호도를 보이는 지역으로, 최근 해당 지역에서 유일한 신축 분양 단지인 '그랑 르피에드'가 공급 중이다. 현재 계약금 5%, 1차 계약금 1000만 원 작은깜자 정액제 등을 적용해 계약이 진행 중이다.
'그랑 르피에드'가 들어서는 둔산동은 대전시청, 정부대전청사 등 주요 행정기관과 법원, 검찰청, 경찰청 등이 밀집한 지역으로, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다.
여기에 다양한 개발계획도 둔산동을 중심으로 추진 중이다. 먼저 충청권 광역급행철도(CTX)가 계획돼 있어 향후 정부대전청사에서 정부세종청사까지는 약 15분, 정부대전청사에서 청주공항까지 50분 대, 오송역에서 충북도청까지 10분 대로 이동할 수 있어 버스 등 기존 대중교통 수단 대비 최대 70% 이상 이동시간을 줄일 수 있다.
이 밖에도 대전 도시철도 2호선 트램은 연장 38.8km 정거장 45개소, 차량기지 1개소이며 2028년말 개통을 목표로 지난 24년 9월 첫 공사 발주에 돌입했다. CTX와 마찬가지로 정부청사역을 통과하는 노선으로 둔산동의 가치를 더욱 공고히 할 전망이다.
자녀 키우기에 최상의 교육 인프라를 갖춘 점도 주목받는다. 한밭초, 서원초, 문정중, 탄방중, 삼천중, 충남고 등 명문 초?중?고 학군을 갖추고 대전의 대치동으로 불리는 둔산동 학원가가 위치해 있다.
수요자들이 몰리며 집값도 대전시 내 최고 수준이다. 소위 '크목한'으로 불리는 크로바, 목련, 한마루 아파트는 30년이 넘은 건령에도 대전시 내에서 가장 비싼 아파트에 이름을 올리고 있다. 또한 둔산동 내 신규 분양이 전무한 만큼 둔산동 주변의 신규 분양 단지들은 둔산동이 가깝다는 장점 하나로도 높은 청약 경쟁률과 프리미엄이 형성되기도 했다.
그랑 르피에드는 둔산동 홈플러스 부지에 들어서는 최고급 주거 시설로 일대의 최고 높이인 47층을 자랑하며 전용면적 119?169㎡의 대형 평면으로 5개동, 총 832실의 대규모로 조성된다.
그랑 르피에드의 견본주택은 대전 유성구 봉명동 일대에 조성돼 있다. 현재 방문 상담을 통해 잔여중인 동, 호수를 선택하여 계약을 진행할 수 있으며 사전 예약을 통해 내방객을 받고 있다.
정진 기자 peng1@asiae.co.kr
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