중흥그룹 사옥 전경.


광주를 기반으로 성장하며 호남에 뿌리내렸던 주요 건설사 중 사실상 마지막까지 버텼던 중흥건설이 ‘탈(脫)광주’ 수순에 들어간 것으로 전해졌다. 인구 감소와 주택 경기 침체로 사업 여건이 급격히 악화하면서 지역을 기반으로 한 개발 사업을 지속하기가 어려워진 현실이 이번 결정의 배경으로 꼽힌다.
21일 건설업계에 따르면 중흥건설은 최근 수주·개발·기획 등 핵심 기능을 서울로 이전하기로 내부 방침을 정한 것으로 알려졌다. 명목상 본사는 광주에 두되, 실제 의사결정과 사업의 중심축은 수도권으로 옮기는 구조다. 서울 사이다릴게임 사무소로는 중흥건설그룹의 계열사 대우건설이 위치한 을지트윈타워가 거론된다.
업계 관계자는 “중흥마저 ‘지방 손절’에 돌입한 것”이라면서 “주택 수요 붕괴와 미분양 누적, 과도한 공공기여 부담이 겹치며 광주를 근거지로 한 대형 건설사 시대가 막을 내렸다”고 전했다.
중흥건설의 서울행을 끝으로 광주를 기반으로 성장한 대표 오션파라다이스사이트 건설사들은 대부분 수도권에 핵심 조직을 두게 됐다. 2019년 가장 처음 서울 서초동으로 본사를 옮긴 호반건설과 성남시 분당으로 간 우미건설에 이어 제일건설 등도 동작구 사당동에 지사를 여는 등 이미 서울 및 수도권으로 본사나 핵심 조직을 이전한 뒤 사업을 이어가고 있다.
이같은 결정의 배경에는 광주 주택시장의 급격한 위축이 자리한 것으로 10원야마토게임 풀이된다. 광주 인구는 올해 139만 명대로 내려앉으며 21년 만에 140만 선이 무너졌다. 인구 감소율은 전국 최고 수준인데, 가구 수 증가율은 최하위권이다. 수요 기반이 무너지자 미분양이 급증했다. 2021년 27가구에 불과했던 광주 미분양은 1431가구(10월 기준)로 불어났다. 지방 경기 둔화와 분양가 상승이 겹치면서 단기간 내 물량 해소는 쉽지 사아다쿨 않을 것이란 전망이 나온다.
다만, 서울로 거점을 옮긴다고 해서 사업 여건이 크게 개선되는 것도 아니라는 전망이 나온다. 서울·수도권의 정비사업은 비교적 안정적인 일감으로 분류되지만 진입 장벽이 높다는 점도 부담이다. 서울 주요 지역 재건축·재개발 시공사 선정 과정에서 대형 건설사 선호 현상이 뚜렷해 자금력과 브랜드 인지도에서 중견 건설사 체리마스터모바일 들이 불리한 구조라는 평가다.
업계 관계자는 “지방에서는 신규 사업을 찾기 어렵고, 수도권에서도 경쟁이 치열하다”며 “중흥을 포함해 호반·우미·반도 등 지방 기반 건설사들이 동시에 서울로 향하고 있지만 선택지가 넓다고 보기는 어렵다”고 말했다
임정환 기자