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하지만 규제는 늘 유효 기간이 있었다. 돈을 빌리지 못하게 한다고 집을 사고 싶은 시장 참여자들의 욕망까지 사라지지는 않아서다. KB금융지주 경영연구소의 ‘2024 한국 부자 보고서’에 따르봉챠트
면 지난해 말 기준 10억 원 이상 금융 자산 보유자는 46만1000명에 달한다. 지난해 억대 연봉을 받은 근로자는 139만 명에 이르고, 사업 또는 임대 소득으로 억대 이상의 연 소득을 올린 이들도 15만 명 정도다(국세청). 이들은 정책의 틈새를 파고들어 부동산으로 다시 진입할 준비가 되어 있다. 정책이 시세 상승 속도를 늦출 순 있지만 시장의 방향까지릴게임모바일
바꾸지는 못하는 까닭이다.
서울 아파트 입주 물량은 2026년 4000여 가구로 예상된다. 적정 공급 4만5000여 가구의 10분의 1도 되지 않는 수준이다. 이러한 공급 절벽은 최소한 2029년까지 이어질 것으로 보인다. 공급이 말라붙으면 수요는 다시 분출할 것이다. 이는 서울 아파트값 상승을 다시 이끌 가능성이 크다. 오랜 기간 억눌동영상황금성
린 수요는 작은 상승에도 활활 타오르는 마른 낙엽과 같다. 수요를 규제하는 정책을 오래 쓰면 작은 불씨 하나에도 불장으로 번질 위험만 키우는 꼴이다.
물론 공급량만 끌어올린다고 능사는 아니다. 공급의 질이 중요하다. 직장과 가까우면서 교통이 편리하고, 교육 환경이 양호하며, 주차 편의성과 커뮤니티 시설까지 갖춘 ‘살기 좋은 아파트’를 서울c&s자산관리 주식
도심에 충분히 공급해야 한다. 대다수가 살고 싶어 하는 집이 널려 있다면 수요자들은 무리한 대출을 받아서 집을 사지는 않을 것이다.
이런 근본적인 처방 없이, 대출을 무조건 못 받게 하고, 갭투자를 틀어막는 식의 억압적이고 통제적인 방식으로는 ‘주거 안정’이라는 정책 목표를 달성하기 어렵다.
김영주 기자
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