서울 성북구 길음뉴타운8단지 래미안 아파트



"줄을 서서 집을 보기도 하지만, 매물이 별로 없어서 집도 안보고 계약금부터 넣겠다고 하는 상황입니다."

10·15 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이고, 대출 규제 여파로 15억원 이하 아파트에 한해 최대 6억원으로 주택담보대출이 제한을 받자 성북구 길음동이 관심을 받고 있다. 서울이면서 15억원 이하 아파트가 주를 이루고 있기에, 대출 한도를 충분히 활용할 수 있어 실수요자 중심으로 거래가 바다이야기게임2 활발하게 이뤄지는 것이다.


대출 충분히 받을 수 있어…실수요자 거래 ↑

27일 서울 성북구 길음뉴타운 일대는 평일 오전이었으나 문의 전화가 지속적으로 걸려왔다. 길음뉴타운 A공인중개업소 대표는 "거래량이 많은 것은 아니지만 매 거래가 신고가"라며 " 오션파라다이스사이트 젊은 사람들이 주로 20~30평대, 15억원 미만 매물들을 찾는다"고 말했다.




길음동 롯데캐슬 클라시아 아파트 사진=최아영 기자



서울 1기 뉴타운인 길음뉴타운은 첫 단지가 백경릴게임 2003년 준공을 시작했다. 서울 외곽에 연식이 있는 편이나 지하철 4호선 길음역과 도보 거리에 위치해 있고, 학군지를 형성하고 있어 수요가 꾸준히 유입되고 있다. 특히 10·15 대책 이후 풍선효과로 수혜를 입고 있다는 것이 업계 시각이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 길음뉴타운4단지e편한세상 전용 59㎡ 릴게임5만 은 지난 1월 9일 10억2000만원에 거래되며 손바뀜됐다. 10·15 대책 발표 직후인 10월 18일 8억9700만원에 거래됐으나, 약 2개월 반만에 1억2300만원이 올랐다. 길음뉴타운7단지두산위브 전용 84㎡도 10월 15일 12억원에 거래됐으나 지난 1월 3일 12억9500만원에 거래되며 약 1억원이 올랐다.

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“거래됐다 하면 신고가…1억씩 올려도 팔려”

인근의 또다른 중개사 B씨는 "거래가 되는 대로 신고가를 찍고 있다"면서 "새로운 물건이 기존 가격 대비 5000만원, 1억씩 올려서 나오는데 그게 계약이 된다"고 전했다.

매수자 우위 시장이 형성되며 매물은 지속 감소하고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 성북구 길음동 이날 기준 매매 매물이 266건으로 3개월 전 대비 54.3%(216건)이 줄었다. 현장에서는 길음동 신축이자 대장 아파트를 위주로 매물이 많이 줄었다는 분위기다. 길음동의 C공인중개소 대표는 "길음동 롯데캐슬 클라시아, 래미안 길음 센터피스 두 단지 합해서 4000가구에 달하는데 실제 매물은 몇 개 없다고 봐야 한다"며 "최근엔 국평이 18억원에 거래됐다"고 귀뜸했다.
한편 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 길음동이 포함된 성북구는 1월 셋째주(19일 기준) 0.33% 상승하며 지난 12월 첫째주(1일 기준) 이후 8주째 상승세를 이어가고 있다.
act@fnnews.com 최아영 기자