야마토2다운로드 15.rzp469.top 바로가기 종합 릴게임, 황금성온라인
황금성포커게임오션파라다이스시즌7오션파라다이스시즌7바다이야기 게임장
바다이야기 도박 42.rzp469.top 바다이야기기계가격
바다이야기게임기 31.rzp469.top 모바알바다이야기
오리지날황금성 29.rzp469.top 인터넷빠찡꼬
파칭코 게임 9.rzp469.top 바다이야기 릴게임
황금성게임앱 53.rzp469.top 무료충전게임
오리지날게임 89.rzp469.top 신야마토
프라그마틱 슬롯 61.rzp469.top 알라딘바로가기
슬롯머신 무료 12.rzp469.top 황금성갈갈이
바다이야기게임하기 15.rzp469.top pc야마토게임
바다이야기게임장 27.rzp469.top 오리지날야마토연타예시
신천지게임다운로드 최신게임 릴게임다운 이벤트릴게임 황금성3 손오공 온라인 게임 Pg 소프트 무료 체험 강시 바다이야기2화 바다이야기 디시 바다신게임 인터넷릴게임 황금성게임어플 모바일게임 오징어릴게임 바다이야기 환전 슬롯머신 알고리즘 빠칭코게임 릴게임검증 오션파라다이스 릴게임 최신야마토게임 슬롯커뮤니티 프라그마틱환수율 황금성 게임랜드 슬롯머신 잭팟 종류 잭팟 바다이야기 꽁머니 야마토게임공략 법 오션파라다이스하는방법 블랙홀3D 릴게임 바다이야기 pc버전 다운 pc릴게임 바다신게임 우주전함야마토2205 오션파라다이스게임사이트 슬롯커뮤니티 황금성갈갈이 바다이야기 넥슨 무료슬롯게임 슬롯머신 777 일본경륜 무료인터넷게임 바다이야기 온라인 카지노 슬롯머신 규칙 신천지게임하는방법 스핀모바게임랜드 릴게임 꽁머니 슬롯사이트 순위 황금성갈갈이 모바일신천지 온라인 릴게임 손오공 PC 릴게임 릴게임예시 신천지게임하는곳 무료바다이야기게임 우주전함 야마토 먹튀 인터넷오션파라다이스 무료 황금성게임 게임황금성 바다이야기 온라인 sp야마토 슬롯 잘 터지는 카지노 슬롯 게임 추천 파칭코슬롯 바다슬롯 먹튀 오션파라다이스게임사이트 배터리게임 강원랜드이기는법 릴게임황금성 바다신2 다운로드 카지노 슬롯머신 종류 바다이야기파칭코 신 천지 게임 카지노 잭팟 알라딘게임랜드 황금성제주도 바다이야기파일 바다이야기 게임 방법 정글북 신천지예시 오션 슬롯 머신 제작 릴114 바다이야기 먹튀 야마토 오션파라다이스게임다운로드 오공슬롯 릴 야마토 신천지게임 하는곳 온라인 슬롯 하는 법 성인오락황금성 예시 릴게임추천 황금성3 야마토3다운로드게임사이트 종합 릴게임 야마토연타 강원랜드이기는법 온라인릴게임사이트 한게임바둑이게임 게임몰릴게임 황금성게임다운로드 양귀비예시 릴게임동영상 바다이야기 꽁 머니 환전 슬롯 검증사이트 인터넷야마토주소 먹튀피해복구 슬롯 무료스핀 야마토 무료 게임 바다이야기먹튀신고 알라딘릴게임다운로드 야마토게임무료다운받기 바다이야기온라인 프라그마틱 슬롯 릴게임추천사이트 야마토 창공 슬롯사이트 오션파라다이스 예시 팡멀티릴게임 황금성 릴게임 인터넷오션게임 오션파라 다이스다운로드 황금성매장 알라딘사이트 [이데일리 남궁민관 기자] 정부가 6·27 대출규제 일환으로 내놓은 이주비 대출 한도 제한을 놓고 정비업계 내 ‘졸속 규제’ 논란이 불거지고 있다. 정부는 이주비 대출을 주택담보대출과 같은 주택구입목적 대출로 규정하고 한도를 최대 6억원으로 제한하겠다는 취지인데, 정작 대체주택 구입에 실제 활용되는 시공사 지원 ‘추가이주비’는 규제 범위 밖이란 해석을 내놓으면서다. 주택구입을 제한하겠다는 당초 취지는 무색해진 반면 원활한 정비사업 추진만 막아섰다는 비판이 나오는 까닭이다.
서울 마포구 한 공사 현장 모습.(사진=연합뉴스)
6일 정비업계 따르면 정부는 서울 집값 안정화재테크사이트
를 기치로 지난달 27일 수도권 주택 구입시 주담대 한도를 최대 6억원으로 묶는 내용을 골자로 한 대출규제를 내놓으면서, 이주비 대출 역시 동일한 규제를 적용한다고 밝혔다.
이주비 대출이란 재개발·재건축로 살던 집을 비워야 하는 정비사업 조합원들이 안정적으로 임시거처를 구할 수 있도록 조합과 금융기관이 협의해 빌려주는 돈을 일컫는다. 조릴게임동영상
합원 개인별로 기존 집(종전자산)의 감정가액 또는 대출평가액의 50%(LTV 50%)까지 ‘기본 이주비’ 대출이 가능하며, 여기에 정비사업 시공사가 추가로 LTV 50~100% 수준의 ‘추가 이주비’를 조합에 지원하기도 한다.
정부는 이같은 이주비 대출을 주택구입 목적의 비용으로 규정하고 주담대와 마찬가지로 한도를 최대 6억원까지 제한한다과학벨트관련주
는 입장이다. 소득세법 시행령에는 재개발·재건축 등 정시사업 시행 기간 동안 거주를 위해 취득하는 다른 주택을 ‘대체주택’으로 규정하고 있다. 전·월세뿐 아니라 주택을 구입해 이주할 수도 있도록 한 셈이다.
다만 정부가 이같은 규제의 대상에 기본 이주비만 포함하고 추가 이주비는 제외키로 하면서 사실상 당초 목표한 주택구입을 제한하는 효과를종합 릴게임
내기 어렵게 됐다. 실제로 주택구입을 목적으로 사용할 있는 이주비는 이번 규제 대상인 기본 이주비가 아닌 규제에서 제외된 추가 이주비라는 점에서다. 은행업감독규정에 따르면 기본 이주비 대출은 대출기간 추가주택을 구입하지 않는 조건으로 실행되며, 대출기간 내 추가주택을 구입하면 해당 대출의 기한의 이익이 상실되고 향후 3년간 주택 관련 대출이 제한될 수 있스톰게임
다는 내용의 약정을 체결해야만 한다. 반면 시공사가 지원하는 추가 이주비로는 이같은 제약 없이 추가주택 구입에 활용할 수 있다.
즉 정부의 이번 이주비 대출 한도 제한은 사실상 이미 주택구입에 사용할 수 없는 기본 이주비만을 대상으로 하고 있단 얘기다. 가령 종전자산의 감정가액이 20억원인 조합원은 기본 이주비 대출을 받지 않고도 추가 이주비로 최대 30억원(LTV 150% 적용시)까지 빌려 다른 주택을 구입할 수 있는 길이 여전히 열려있는 셈이다.
규제 취지는 달성하지 못하고 오히려 원활한 정비사업의 발목을 잡을 수 있다는 우려만 키웠다. 최근 전·월세 가격 상승에 기본 이주비 6억원으론 서울 내 이주가 쉽지 않은 만큼 추가 이주비를 활용하는 조합원들이 늘 것으로 보이며, 이는 사업성 악화로 연결될 것이란 지적이다. 통상 기본 이주비 대비해 추가 이주비 금리가 더 높기 때문에 조합의 이자비용이 그만큼 커져서다.
이는 시공사 입장에서도 부담으로 작용한다. 한 대형건설사 관계자는 “추가 이주비를 지원하기 위한 사업비 대출시 건설사 자체 신용으로 하는 경우가 있어 신용 보강을 하게 된다. 이 경우 장부상에는 부채 형식으로 잡히게 돼 부담으로 작용한다”며 “당초 규제 취지인 주택구입 등 투기는 막지 못하고 오히려 조합과 건설사의 부담을 키워 사업성을 떨어뜨리는 졸속 규제”라고 목소리를 높였다.
김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “이주비의 개념과 실제 활용에 대한 정확한 이해 없이 서둘러 대출규제를 내놓은 것으로 보인다”며 “강남과 용산 등 사업성 좋은 정비사업은 그래도 가겠지만, 이미 사업성이 애매한 지역 정비사업엔 분명 악영향으로 작용할 것”이라고 우려했다.
남궁민관 (kunggija@edaily.co.kr)
조회 : 160
