서울 서초구 아파트 전경. 독자제공


서울 아파트 3채 중 1채가 15억 원을 넘는 것으로 집계됐다. 고가 주택이 증가하고 있지만 일부 구에서는 15억 원 초과 아파트가 한 채 없는 것으로 나타나 양극화의 골이 깊어지고 있다는 평가도 나온다.
20일 파이낸셜뉴스가 부동산R114에 의뢰해 분석한 결과 지난해 기준 서울 아파트 가운데 15억 원을 초과한 고가 주택 비중은 34.6%로 나타났다. 세 채 중 한 채는 ‘15억 클럽’ 회원인 셈이다. 가격대별로 보면 15억 원 이하 65.4%, 15억~25억 원 19.6%, 25억 원 초과 쿨사이다릴게임 15.0%로 나타났다.
자치구별로 서초구는 아파트 10채 중 9채(89.0%)가 15억 원을 넘겼다. 이어 강남구 87.9%, 용산구 82.0%, 송파구 70.9% 순으로 나타났다. 성동구(59.7%) 광진구(56.4%)도 절반이 넘었다.
그러나 일부 구에서는 15억 원 초과 아파트가 없거나 극히 일부에 그치는 경우도 릴게임야마토 있었다. 실제 노원·도봉·강북구는 15억 원 초과 아파트가 ‘0채’였으며 관악·금천·중랑구도 0.5% 미만에 그쳤다.
가격 격차는 통계에서도 확인된다. KB부동산에 따르면 지난해 12월 기준 5분위 배율은 6.89배로 역대 최고치를 기록했다. 상위 20% 아파트 평균 가격은 34억3849만 원, 하위 20%는 4억9877만 원이다. 저가 검증완료릴게임 아파트 7채를 팔아야 고가 아파트 1채를 살 수 있다는 의미다.
더욱이 고가 주택은 증가 추세에 있는 상태다. 2020년 20.78%에 불과했던 15억 원 초과 아파트 비중은 5년 만에 34.6%로 13.8%포인트 상승했다.
다만 고가 주택이 증가하면서 외곽에서 중심지로 가는 갈아타기가 어렵게 됐다는 점은 문제다. 10· 릴게임 15 대책 이후 주택담보대출 한도는 △15억 원 이하 6억 원 △15억~25억 원 4억 원 △25억 원 초과 2억 원으로 묶인 상태다.
임정환 기자