한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.31% 상승해 3주 연속 상승했다. 지난해 10·15대책 발표 짓후인 20일 조사에서 0.50% 오른 이후 14주 만에 가장 큰 폭의 상승이다. 서울 노원구 일대 아파트 단지의 모습. 뉴스1


지난해 서울 아파트 월세 오름폭이 역대 최대치를 갈아치웠다. 2일 KB부동산 시세에 따르면 지난해 서울 아파트 월세 상승률은 8.51%로 2016년 통계 작성 이후 최고치를 기록했다. 기존의 역대 최고치인 2024년의 7.43%마저 깨고 2년 연속 가파른 상승세를 이어갔다. 전세의 월세화가 급속히 진행되는 가 바다이야기하는법 운데 월세까지 급등하면서 서민들의 주거 안정성이 무너질 것이라는 우려도 확산되고 있다. 서울 월세 상승률이 급등한 데는 전세 가격 상승에 반전세가 늘어난 탓이 크다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 올 1월 말 기준 서울 아파트 전세 매물은 전년 대비 23.5% 줄어든 반면 월세 매물은 11.1% 늘었다. 주택 공급이 정체된 상황에서 매물 잠김이 심화하며 전세 온라인야마토게임 가격 급등으로 이어지고 다시 월세로 전이되는 연쇄 작용이 나타나고 있다. 높아진 전세가를 맞추지 못한 세입자들은 울며 겨자 먹기로 월세를 부담하는 반전세로 갈아타고 있다. 문제는 정부의 규제 중심 부동산 정책이 악순환을 더 부채질할 수 있다는 점이다. 다주택자 양도세 유예 종료와 고가 주택 보유세 인상 방침은 집주인의 조세 부담을 세입자에게 전가하는 도화 황금성사이트 선이 될 수 있다. 과거 종합부동산세 도입 및 확대 시기에도 월세가 폭등하는 ‘정책의 역설’이 나타났다. 더구나 올해는 임대차 3법으로 4년 전 전세계약갱신권(2+2년)을 사용했던 물량의 만기가 돌아오며 억눌렸던 임대료가 한꺼번에 전월세에 반영된다. 징벌적 과세로 집주인을 압박하면 그 부담이 고스란히 세입자에게 전가될 가능성이 있다. 그런데도 정부는 집값을 릴게임바다이야기사이트 안정시키겠다면서도 다주택자를 잡겠다는 목표에 매몰돼 정작 보호해야 할 무주택 서민들의 주거 사다리가 끊어질 위기는 외면하고 있다. 부동산 정책의 제1 목표는 서민들의 주거 안정이어야 한다. 최근 발표된 주택 6만 가구 공급 목표가 왜 시장에서 외면받고 있는지 되돌아볼 필요가 있다. 정부는 시장을 억누르려는 데서 규제 혁파를 통해 도심 공급을 확대하고 임대 바다이야기합법 차 시장을 안정시키는 쪽으로 정책 방향을 바꿔야 한다. 징벌적 과세와 규제가 세입자의 고통으로 되돌아오는 악순환의 고리를 이제는 끊을 때가 됐다. 논설위원실 opinion@sedaily.com