다주택자 양도소득세 중과 및 보유세 인상 가능성 등 규제 강화 우려로 이달 전국 아파트 입주 전망이 하락했다.
12일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과에 따르면, 3월 전국 아파트 입주전망지수는 전월 대비 4.5포인트(p) 하락한 94.4로 조사됐다.
입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지 예상하는 지표로 100 이하면 입주 경기에 대한 부정적 전망이, 100 이상이면 긍정적 전망이 우세하다는 뜻이다.
수도권(97.5)은 전월 대비 3.8p 하락 전망됐다. 서울(100.0)은 7.6p, 인천(9 손오공릴게임 2.5)은 3.9p 각각 하락했고 경기(100.0)는 보합이었다.
주산연은 "다주택자 양도세 중과 유예 종료가 확정되고 보유세 인상 가능성이 제기되는 등 주택시장 규제 강화에 대한 시장의 우려가 영향을 미친 것으로 보인다"며 "서울은 강남3구·용산 등 고가 주택 밀집 지역을 중심으로 급매물이 증가하며 가격 상승세가 둔화하거나 하락한 점이 황금성슬롯 영향을 미쳤을 것"이라고 말했다.
광역시(100.0)는 3.9p 하락했다. 울산(105.8)은 5.8p, 부산(105.0)은 5.0p 상승했으나 광주(83.3)는 16.7p, 대전(100.0) 6.2p, 대구(91.6) 4.2p, 세종(114.2) 7.2p 각각 하락했다.
8개 도(89.1) 역시 전월 대비 5.3p 내렸 손오공릴게임 으며 비수도권(93.8) 전체로는 전월보다 4.6p 하락했다.
주산연은 비수도권의 경우 준공 후 미분양이 증가하고, 지방 경기 활성화를 위한 특단 대책이 없는 상황 등이 영향을 미쳤다고 분석했다.
지난달 전국 아파트 입주율은 62.0%로 전월 대비 13.0%p 낮아졌다.
수도권(82.6%→82.4%)은 릴게임뜻 하락폭이 0.2%p로 크지 않았으나 5대 광역시(69.8%→60.3%)는 9.5%p, 기타지역(76.0%→55.5%)은 20.5%p로 내림폭이 컸다.
미입주 사유는 기존 주택 매각 지연(39.6%), 잔금대출 미확보(26.4%), 세입자 미확보(17.0%), 분양권 매도 지연(9.4%) 순으로 집계돼 거래 위축이 신축 아파트 입주율 하락에 바다이야기프로그램 영향을 미친 것으로 해석된다.
안다솜 기자 cotton@dt.co.kr



2026년 3월 아파트 입주전망지수. [주택산업연구원 제공]