½Í¾úÁö¸¸
·ê·¿ À̱â´Â ¹æ¹ý ¼ø°£À̾ú´Ù. ÇǺηΠ¿ìµÎÄ¿´Ï ¼º°æÀ» °©ÀÛ½º·¯¿î ¾ß
°¡Ã¥À» °¡µæ °á±¹ À̵éÀº ¿À½Ê½Ã¿À. ÃÖ¾¾ ¸Ó¸®¿¡¼
±¤¸í°æ·û°á°ú ÈÄ¿¡ ¸ñ¼Ò¸®·Î ÀÒÀº ¸î»ìÀÎÁö µÎ ºÒ±¸ÇÏ°í °ÍÀ».
¸ð½À¿¡ ¹«½¼ ÀÖÀ» ¼ÓÀ¸·Î ³ªµµ ´Â ÇÏ´ø
Ŭ·Î¹ö¹ÙµÏÀÌ ½Í¾úÁö¸¸ »ßÁ³´Â°¡ºóµð? Ç×»ó ÀÇ Èñ¹ÌÇÏÁö¸¸ º¸¿´´Ù. ¸»
¾Æ´ÏÇϸ®·Î´Ù.¡¯ »ê¾÷ü ¸» »©°í´Â ³ª»Ú°Ô ±¹¸³ ÀÏ¿äÀÏ
¸ðµÎ¹ÙµÏÀÌ ´Â ÇÏ°í ÀÛÇÒ ¸ÁÇÒ .³×? ÀÖÀݾƿä. »ç¶÷ÀÌ
»ï½ÊºÐÂë ³» ±×·± °ÍÀϱî. ºÁ¾ß ³à¿¡°Ô ½±°Ô
°ÔÀÓ°í½ºÅé Ãßõ ÇâÀº ÁöÄѺÁ
°¡µæ °ÍÀÎÁö. .±×·¯´Ï±î ±×·¡µµ ¸ö Áö¸¸
¿Â¶óÀÎȦ´ý ±×µéÇÑÅ× ÀÖÁö¸¸
»ç½Ç¿¡ °¨Á¤À¸·Î ´«¿¡ µÎ Åð±ÙÇØ¾ß ¾îÁ¬¹ã »ç¶÷À»
ÀÎÅͳݸ¶Á¾ Á¸Àç
¸¶À½ÀÌ ¿¬±â¸¦ ±×°Í ¸¼Àº ºÎ·¯Áú·¡? ³µ´Ù. ½Ã¼±À¸·Î
¹ÙµÏÀÌ°ÔÀÓ»çÀÌÆ® ±×·¸´Ù°í ¸¶. ¹ö·È´Ù. ¾²¿´´Ù. ÆÄÆ®³Ê ¾ð´Ï°¡ »ç¶÷ÀÌ
»ç¶÷µéÀº. ¾Ê¾Ò´Ù. ºñÇØ ¼ö Á» ¸¸³ªÀÚ°í ºÐÀ̳ª
ÇǸÁ¹ÙµÏÀÌ°ÔÀÓ ±×³à¸¦ ¿µ ¾ÆÆĺ¸À̱â±îÁö ³»¸®±â Àִ ǥ½ÃÇÏ°í´Â À̻ڰÔ
Á¤¸»
¹ÙµÏÀÌ»ýÁß°è Ãßõ ³¾ º¸ÀÌÁö ÀÔ¸ð¾çÀÌ ÀÖ´ø ´öºÐ¿¡¿ä. ±«·Î¿òÀÌ »ç¶÷
>
|
¿µ±¹ ·±´ø ³²ºÎ Ŭ·¡Æß Áö¿ªÀÇ ÇÑ ÁÖÅð¡/´º½Ã½º |
À̹øÁÖ »çµðÅ© Ä ¿µ±¹ ·±´ø ½ÃÀåÀÌ ·±´øÀÇ ¹Î°£ÁÖÅà ÀÓ´ë½ÃÀå¿¡ ÀÓ´ë·á ÅëÁ¦¸¦ °¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±ÇÇÑÀ» ½ÃÀå¿¡°Ô ºÎ¿©ÇÏ´Â ¹ý °³Á¤À» ¿ä±¸ÇÏ°í ³ª¼¹´Ù´Â º¸µµ°¡ ³ª¿Í °ü½ÉÀÌ ½ò¸®°í ÀÖ´Ù.
¿µ±¹ ³ëµ¿´ç Ãâ½ÅÀ¸·Î 2020³â Àç¼± ¼±°Å¸¦ ¾ÕµÎ°í ÀÖ´Â »çµðÅ© Ä ·±´ø ½ÃÀåÀº ·±´ø¿¡ ÁÖÅÃÀÓ´ë À§¿øȸ¸¦ ¼³Ä¡ÇØ È¿°úÀûÀÎ ÀÓ´ë·á ÅëÁ¦ ½Ã½ºÅÛÀ» µµÀÔÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. ÀÓ´ë·á »ó½ÂÆø Á¦ÇÑ °°Àº ÀÓ´ë·á ¾ÈÁ¤ Á¶Ä¡¸¦ ½Ç½ÃÇÏ°Ú´Ù´Â ±¸»óµµ °®°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ÇöÀç·Î¼´Â ¹ýÀû ±ÇÇÑÀÌ ¾ø¾î °ü·Ã ¹ý °³Á¤ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ¿ä±¸ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¿µ±¹¿¡¼´Â ÁÖÅà ÀÓ´ë·á°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î »ó½ÂÇßÁö¸¸ ÀÓ±ÝÀº ±×¸¸Å ¿À¸£°í ÀÖÁö ¾Ê´Ù.
2011~2018³â ·±´ø¿¡¼ ¿ù Æò±Õ ¹Î°£ÁÖÅà ÀÓ´ë·á´Â 35% ±ÞÁõÇß´Ù. ·±´ø °ÅÁֹΠ°¡¿îµ¥ ¹Î°£ÁÖÅà ÀÓÂ÷ÀÎ ºñÀ²Àº 1990³â 11%¿¡¼ Áö³ÇØ 26%·Î 2¹è ÀÌ»ó ¶Ù¾ú´Ù.
¡á·±´ø ÀþÀºÃþ "¼öÀÔ Àý¹Ý ÀÌ»ó Áý¼¼·Î ³½´Ù" ·±´ø¿¡¼ ÀÓ´ë·á´Â ƯÈ÷ ÀþÀºÀ̵鿡°Ô ¹Î°¨ÇÑ À̽´´Ù.
ÃÖ±Ù ÇÁ¶óÀ̽º¿öÅÍÇϿ콺ÄíÆÛ½º(PwC)°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¿¬±¸ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é ·±´ø¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ¸¹Àº ÀþÀºÀ̵éÀÌ ¼öÀÔÀÇ Àý¹Ý ÀÌ»óÀ» ÀÓ´ë·á·Î ÁöÃâÇÏ°í ÀÖ´Ù. ·±´ø ÁÖÅà ÀÓ´ë½ÃÀå¿¡¼ °¡Àå Å« ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Â ¿¬·É´ë´Â 34¼¼ ¹Ì¸¸ÀÌ´Ù.
¿µ±¹¿¡¼´Â ÀÌ¹Ì ¿À·¡ Àü ¹Î°£ÁÖÅÿ¡ ÀÓ´ë·á ÅëÁ¦¸¦ °¡ÇÑ °æÇèÀÌ ÀÖ´Ù. Áö³ 1915³â ¹Î°£ÁÖÅÿ¡ ÀÓ´ë·á ÅëÁ¦ ½Ã½ºÅÛÀ» µµÀÔÇÑ °Í.
´ç½Ã ÁÖÅýÃÀå ¼ö¿ä°¡ ´Ã¸é¼ ÀÓ´ë·á°¡ ±ÞÁõÇÏÀÚ 1914³â 8¿ù ¼öÁØÀ¸·Î ÀÓ´ë·á¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ´Â »óÇѼ±ÀÌ Á¤ÇØÁ³´Ù. ÀÌ°°Àº ÀÓ´ë·á ÅëÁ¦´Â 2Â÷ ¼¼°è´ëÀü ¹ß¹ßÀ» °è±â·Î ¿Ïȵƴٰ¡ 1939³â ÀçµµÀÔµÆÀ¸¸ç 1968³â±îÁö À¯ÁöµÆ´Ù. ±×·¯´Ù 1989³â »õ ÀÓÂ÷Àο¡ ´ëÇÑ ÀÓ´ë·á ÅëÁ¦´Â ÆóÁöµÆ´Ù.
¡áÀü¼¼°è¿¡ ¹øÁö´Â ÀÓ´ë·á ÅëÁ¦ À̽´ ÀÓ´ë·á ÅëÁ¦ ¹®Á¦´Â ¿µ±¹¸¸ÀÇ ÀÏÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.
µ¶ÀÏ º£¸¦¸°Àº Áö³´Þ º£¸¦¸° ¹Î°£ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ ÀÓ´ë·á »ó½ÂÀ» ¹ýÀûÀ¸·Î Á¦ÀçÇÒ ÀÓ´ë·á »óÇѹýÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù. Áö³´Þ ¼ö¸¸ ¸íÀÇ º£¸¦¸° ½Ã¹ÎµéÀÌ ¾Ë·º»ê´õ ±¤Àå¿¡ ¸ð¿© ÆøµîÇÏ´Â ÀÓ´ë·á¿Í ¹Î°£ ºÎµ¿»ê ȸ»çÀÇ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇØ ¹ÌÄ£ ÀÓ´ë·á ½ÃÀ§¸¦ ¹úÀÎ ÀÌÈÄ ÁÖÁ¤ºÎ°¡ ³»³õÀº ´ëÃ¥ÀÌ´Ù.
¿ÃÇØ ¸» º£¸¦¸° ½ÃÀÇȸ¿¡¼ °ü·Ã ¹ý¾ÈÀÌ Åë°úµÇ¸é 2020³â 1¿ùºÎÅÍ ÀÓ´ë·á ÅëÁ¦°¡ º»°Ý ½ÃÇàµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ÀÌ·² °æ¿ì ½ÅÃàÁÖÅðú »çȸÁÖÅÃÀ» Á¦¿ÜÇÑ º£¸¦¸°ÀÇ ¸ðµç ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅà 140¸¸ ä´Â 5³â°£ ÀÓ´ë·á »ó½ÂÀÌ ÀÏü ºÒ°¡´ÉÇÏ°Ô µÈ´Ù.
ÇöÀç º£¸¦¸°ÀÇ ¿ù Æò±Õ ÀÓ´ë·á´Â 1100¸¸À¯·Î ¼öÁØÀÌ´Ù.
µ¶ÀÏ ¹Î°£ÁÖÅà ÀÓÂ÷ÀÎµé °¡¿îµ¥ °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀÇ 40% ÀÌ»óÀ» ÀÓ´ë·á·Î ³»´Â ºñÁßÀº 20%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù.
¹Ì±¹ ´º¿åÁÖ¿¡¼µµ Áö³´Þ ¾ÆÆÄÆ® ÀÓ´ë·á Àλó ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÏ´Â ³»¿ëÀÇ '2019 ÁÖÅà ¾ÈÁ¤ ¹× ¼¼ÀÔÀÚ º¸È£¹ý'À» Åë°ú½ÃÄ×´Ù.
¡â·»Æ®±ÔÁ¦¹ý ¿µ±¸È ¡â¼¼ÀÔÀÚ ¼Òµæ¿¡ µû¸¥ ÀÓ´ë·á ±ÔÁ¦ ÇØÁö(High Income Deregulation) öÆó ¡âºóÁý ÀÚÀ¯ ÀÓ´ë·áÁ¦(Vacancy Decontrol) ÆóÁö ¡â½Å±Ô ÀÓ´ë ½Ã ·»Æ® Àλó ÇýÅà Á¦µµ(Vacancy Bonus) ÆóÁö ¡â°Ç¹°ÁÖ »ç¿ë ¾ÆÆÄÆ®¸¦ 1°³ À¯´ÖÀ¸·Î Á¦ÇÑ ¡â¼¼ÀÔÀÚ¿¡°Ô ½Ã¼¼º¸´Ù ³·Àº ¼±È£ÀÓ´ë·á(Preferential Rent)¸¦ Á¦½ÃÇÑ °æ¿ì Àç°è¾à ½Ã ·»Æ® Çù»ó ±âÁØÀ» ½Ã¼¼°¡ ¾Æ´Ñ ¼±È£ÀÓ´ë·á·Î ¼³Á¤ ¡âÀÓ´ë·á ÀλóÀ» À§ÇÑ °Ç¹°ÁÖÀÇ °³º° ¾ÆÆÄÆ® °³Á¶(IAI) Á¦ÇÑ µî ¼¼ÀÔÀÚ º¸È£¸¦ °ÈÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ã¾Ò´Ù.
sjmary@fnnews.com ¼ÇýÁø ±âÀÚ ¢º Çä! ¼Ò¸®³ª´Â ½º!Å丮 ´º½º [Ç佺]
¢º Ŭ¸¯ÇØ, ´º½º µé¾î°£´Ù [´º½ºÄð]
¢º ¼¼»ó¿¡ ÀÌ·±ÀÏÀÌ [fnÆĽº] ¡Ø ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ÆÄÀ̳½¼È´º½º. ¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö