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늘어나는 아파트 직거래 매물. [아이클릭아트 제공]


저가 원룸이나 단기 월세 수준에 머물던 부동산 직거래가 이제는 고가 아파트, 상가까지 빠르게 확대되면서 요즘엔 온라인 직거래 플랫폼에서 100억원대 아파트 직거래 매물을 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 몇 해 전만 해도 상상하기 힘들었던 현상이다.
흥미로운 점은 이러한 흐름의 배경이 부동산 중개사에 대한 신뢰 하락에서 비롯됐다는 것이다.
직거래 경험자들은 중개사 역할에 비해 비싼 수수료가 맞지 않다고도 지적한다.
모바일바다이야기 매도인과 매수인이 만나는 자리를 마련했다는 명목으로 수백만원에서 수천만원대에 이르는 중개수수료를 내야 한다는 게 납득하기 어렵다는 것이다. 전세보증금 반환 사고가 터졌을 때 중개사가 책임지는 것도 없지 않느냐는 회의론도 제기된다. 이런 불만이 누적되면서 온라인을 중심으로 급부상한 것이 법무사 직거래다.
매도인과 매수인이 모바일릴게임 직접 조건을 협의하고, 계약서 검토·권리관계 확인·등기 절차는 법무사에게 맡기는 방식이다. 중개사를 거치지 않아 수수료 부담이 크게 줄고, 오히려 계약서 검토가 더 꼼꼼하다는 평가가 퍼지고 있다. 그러나 중개업계는 온라인에서의 부정확한 정보로 오해가 쌓이고 있다고 토로한다.
중개사가 거래 안정성을 위해 확인·설명 의무를 수행하고 있으며 분 바다이야기릴게임2 쟁 발생 시 책임보험을 통해 소비자 보호 장치가 존재한다는 것이다.
하지만 문제는 소비자가 체감하는 실질적 책임과 사고 예방 능력이 기대에 미치지 못한다는 데 있다.
전세사기, 깡통전세, 보증금 미반환 사고 등 최근 몇 년간 발생한 굵직한 사건들은 중개업계의 신뢰 기반을 흔들어 놓았다.
중개수수료 체계에 바다이야기꽁머니 대한 비판도 거세다. 다수의 소비자들은 현행 요율이 시장 현실과 맞지 않는다며 절반 수준 인하, 혹은 건당 정액제 도입을 요구하고 있다.
소비자들의 인식은 이제 법무사 직거래로 재편되는 모습이다. 단순한 일시적 현상이 아니라, 중개업의 역할과 가치에 대한 근본적인 질문으로 이어지는 것이다.
공인중개사 수는 점점 줄고 있 메이저릴게임사이트 다. 한국공인중개사협회에 따르면 올해 10월 말 기준 전국 개업 공인중개사 수는 10만9979명으로, 2020년 8월 10만9931명 이후 최저치를 기록했다.
부동산뿐 아니라 시장의 신뢰는 한 번 흔들리면 되돌리기 어렵다. 중개업의 전문성 강화와 투명한 수수료 구조 개편이 뒤따르지 않는다면 직거래 확대와 법무사 의존 현상은 빨라질 가능성이 크다. 소비자들이 원하는 건 중개사 없는 거래가 아니라 제대로 책임지는 중개 서비스다.
박상길 기자 sweatsk@dt.co.kr