서울중앙지법 경매법정 모습 [김호영 기자]



주택 수요자들이 경매 시장으로 몰리고 있다. 서울 전역이 토지거래허가지역으로 묶이며 실거주 요건, 갭투자 제한 등 규제가 늘어나자 상대적으로 진입장벽이 낮은 경매로 관심이 쏠린 탓이다.

눈길을 끄는 것은 가장 많은 낙찰건수를 기록한 주택유형이 아파트가 아닌 연립·다세대주택이라는 점이다. 개발·재건축을 노린 투자수요 등이 유입된 것으로 풀이된다.
5일 법원경매정보에 따르면 지난해 서울지역 경매 낙찰건수는 총 7543건으로, 이는 모바일바다이야기 2006년(1만2055건) 이후 최다치다. 3년 전(2686건)과 비교하면 3배 가까이로 늘어난 수준이다.
지난해 경매 건수 자체도 3만603건으로 집계됐다.서울의 연간 경매 건수가 3만건을 넘어선 것도 2006년 이후 처음이다.
지역별 낙찰건수는 다수의 전세사기가 발행했던 강서구가 1797건으로 가장 많았다. 구로구와 백경게임 금천구는 각각 536건, 492건으로 뒤를 이었다.
서울 경매시장에서 낙찰건수가 급증한 원인으로는 일반 매매시장 대비 약한 규제가 지목된다. 현재 서울 전 지역에서 아파트를 매매를 하려면 토지거래허가를 받아야 한다. 하지만 경매 낙찰 물건은 그 대상에서 제외된다. 경매로 낙찰된 아파트에는 실거주 의무가 없다. 일반 매매와 달리 돈의 출처를 바다신2다운로드 증명할 필요가 없다는 점도 경매시장에 수요자가 쏠리는 원인 중 하나로 꼽힌다.
빌라로 통칭되는 연립·다세대주택도 인기다. 특히 서울 재건축·재개발 도시정비사업 인근 빌라는 경매에 나오는 족족 낙찰되는 되고 있다. 금융회사에서 빌린 돈을 갚지 못해 경매에 나온 물건은 낙찰자도 조합원 권리를 받을 수 있다.
실제 지난해 낙 바다이야기예시야마토게임 찰건수 1위를 차지한 물건용도는 연립·다세대주택(3913건) 등 빌라였다. 아파트와 오피스텔 낙찰건수는 각각 1271건, 1205건으로 빌라보다 적었다.
지난해 10월부터 올해 1월까지 서울 아파트 낙찰가율(경매나 공매에서 물건의 감정가 또는 시작가 대비 실제로 낙찰된 가격의 비율)은 모두 100%를 넘어섰다. 한 경매 업계 관계자는 “최 황금성슬롯 근 경매 열풍은 감정가보다 비싸게 낙찰된 물건들만 봐도 알수 있다”고 말했다.