서울 시내 일대 아파트 단지. (연합)


수도권 아파트 분양 시장에 물량이 한꺼번에 풀린다. 2분기 기준 6년 만에 최대 규모다. 다만 공급 확대가 곧바로 시장 회복으로 이어질지는 미지수다. 대출 규제와 수요 위축 속에 단지별 ‘선별 장세’가 뚜렷해질 것이란 전망이 나온다.
22일 부동산R114에 따르면 올해 2분기(4~6월) 전국 분양 예정 물량(임대 제외)은 총 86개 단지, 7만2169가구로 집계됐다.?
이 가운데 수도권은 4만4090가구(50개 단지)로 전체의 61.1%를 차지했다. 특히 수도권 물량 바다이야기프로그램다운로드 은 2020년(4만4411가구) 이후 6년 만에 가장 많다.
지역별로는 경기 2만3828가구(32개 단지)가 가장 많았고, 인천 1만2403가구(9개 단지), 서울 7859가구(9개 단지)가 뒤를 이었다.
주요 단지로는 4월 GS건설·SK에코플랜트가 서울 동작구 노량진동에 공급하는 ‘라클라체 자이드파인’(1499가구) 릴게임손오공 , 6월 대우건설이 성북구 장위10구역을 재개발해 선보이는 ‘장위 푸르지오 마크원’(1931가구) 등이 꼽힌다.?
경기도에서는 4월 BS한양의 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’(639가구), HDC현대산업개발의 ‘의정부역 센트럴 아이파크’(400가구) 등이 분양을 앞두고 있다.
이번 물량 증가는 봄철 분양 성수기에 골드몽릴게임 맞춰 건설사들이 공급을 재개한 데다, 그동안 시장 침체로 미뤄졌던 사업장이 한꺼번에 시장에 나오면서 나타난 결과로 풀이된다.
다만 시장의 체력은 여전히 제한적이다. 대출 규제와 청약 요건 부담이 유지되는 가운데 수요자들의 선택 기준도 한층 높아진 상황이다.?
업계에서는 당분간 ‘양극화된 청약 시장’이 이어질 것으로 보 바다이야기릴게임연타 고 있다. 입지 경쟁력이 뛰어나고 브랜드 인지도가 높은 단지, 가격 경쟁력을 확보한 곳에는 수요가 집중되는 반면, 그렇지 못한 단지는 미분양 리스크가 확대될 가능성이 크다는 분석이다.
한 업계 관계자는 “지금은 공급이 늘었다는 사실보다 ‘어디에, 어떤 가격으로 나오느냐’가 더 중요한 시장”이라며 “입지, 분양가, 상품성 중 하나라도 부족 릴게임뜻 하면 청약 성적이 크게 흔들릴 수 있는 국면”이라고 말했다.
홍승표 기자 sphong@viva100.com