10년 넘게 보유하고 있던 서울 집합건물을 매도한 장기보유자 수가 올해 1월 기준 약 4000명으로, 전년 동월 대비 134% 급증한 것으로 나타났다.
정부가 다주택을 넘어 초고가주택·비거주 1주택 등을 겨냥하며 보유세 인상, 장기보유특별공제(장특공제) 개편 가능성을 거론하자 규제가 강화되기 전 주택을 처분하려는 장기보유자들이 늘어난 영향으로 풀이된다.
13일 법원 등기정보광장의 ‘소유권이전등기(매매) 신청 매도인 현황’에 따르면 올해 1월 10년 초과 서울 집합건물(아파트·오피스텔·연립·다세대 주택 등) 매도자 수는 3992명으로 집계됐다. 지난해 1월 1704명이었 릴게임추천 던 것을 고려하면 134.3%(2288명) 늘었다.
10년 초과 보유자의 매도세는 지난해 11월 2973명→12월 3659명→올 1월 3992명 등으로 최근 석 달 새 지속적으로 증가하고 있다. 같은 기간 보유기간별 매도인 수 추이를 구분해서 보면 ▷10년 초과 15년 이하 보유 1247명→1537명→1817명 ▷15년 초과 20년 이하 카카오야마토 보유 748명→946명→991명 ▷20년 초과 978명→1176명→1184명 등으로 늘었다.
올 1월 장기보유 매도자 수를 자치구별로 보면 강남3구(강남·서초·송파구)와 한강벨트 지역, 목동·여의도 등 30년 이상 재건축 단지들이 밀집한 양천구, 영등포구 비중이 높았다. 송파구가 317명으로 가장 많았고 ▷강남구 240명 ▷노원구 237명 야마토게임예시 ▷양천구 233명 ▷영등포구 215명 ▷마포구 192명 ▷강동구 187명 ▷서초구 178명 등이 뒤를 이었다.
이 같은 추세는 오는 5월 9일 다주택 양도소득세 중과 유예 종료와 더불어 현 정부의 보유세 인상 및 장특공제 축소 가능성을 우려한 유주택자들의 선제적 매도 움직임에 따른 결과로 해석된다.
양도세 중과 전 기존 바다이야기게임사이트 에 오랫동안 보유하고 있던 주택을 처분하려는 다주택자 수요와 장기보유특별공제 축소가 되기 전 갈아타기하려는 1주택자 수요가 복합적으로 맞물린 것이라는 분석이다. 또한 보유세 인상 시 영향이 상대적으로 큰 은퇴 고령층 사이에서도 세제 개편 전 매도하려는 분위기도 감지된다.
현행 양도세 장특공제 제도는 10년 이상 보유·거주한 1주택자는 양도 한국릴게임 차익의 최대 80%를, 15년 이상 보유한 다주택자는 최대 30%(조정대상지역 제외)를 공제해준다. 그러나 이재명 대통령이 잇따라 장특공제를 공개적으로 지적하면서 제도 개편은 기정사실화된 상황이다.
김윤덕 국토교통부 장관 또한 전날 라디오 인터뷰에서 “장특공제도 집값이 많이 올랐는데 월급쟁이 세금과 비교하면 사실상 말이 안 되는 수준이기 때문에 손질이 필요하다”고 언급하기도 했다.
이에 공제율 축소 논의가 본격화되기 전 차익을 실현하려는 장기보유자 매도 수요도 한동안 지속될 전망이다. 다만 5월 9일 양도세 중과 유예 종료 이후 상황은 예단하기 어렵다는 관측이다.
고준석 연세대 상남경영원 교수는 “장기 보유한 이들 중 다주택자라면 5월 10일 이후에는 팔고 싶어도 못 파는 상황이 될 것이기 때문에 장기보유자들의 매도세가 이어질 지는 추이를 지켜봐야 한다”고 말했다. 신혜원 기자