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소요한남 by 파르나스 리셉션


고령화가 빠르게 진행되면서 시니어 세대를 중심으로 시장 구조가 재편되고 있다. 특히 부동산 시장에서는 의료·생활·여가를 결합한 '시니어 레지던스'가 새로운 주거 대안으로 부상하며 수요가 빠르게 확대되는 모습이다.
8일 보건복지부와 한국보건산업진흥원에 따르면 고령친화산업 시장 규모는 2015년 67조원에서 2021년 72조3000억원, 2023년에는 85조2000억원으로 성장했다. 2년 사이 약 13조원이 늘어난 셈이다.
한국은 2024년 기준 65세 이상 인구 비율이 20%를 넘어 릴짱릴게임 서며 초고령사회에 진입했다. 2017년 고령사회(14%)에서 불과 7년 만이다. 세계적으로도 유례없는 속도다. 이에 따라 시니어 산업 전반의 성장세는 더욱 가팔라질 것으로 전망된다.
부동산 시장에서도 변화는 뚜렷하다. 한국부동산원 자료에 따르면 2025년 기준 60대 이상 주택 매매 비중은 24%로, 2019년(19%) 대비 5%포인트 증 바다이야기룰 가했다. 실수요 중심 축이 시니어 세대로 이동하고 있다는 분석이다.
이 같은 흐름 속에서 시니어 레지던스에 대한 관심도 높아지고 있다. 서울 강서구 마곡지구에 공급된 'VL르웨스트'는 의료 서비스와 호텔식 운영을 앞세워 100% 계약을 완료했다. 단순 주거를 넘어 건강 관리와 라이프스타일을 동시에 제공하는 점이 수요를 끌어낸 요인으로 꼽힌 야마토게임장 다.
업계에서는 시니어 세대의 소비 성향 변화도 주요 배경으로 지목한다. 과거 노후가 '요양'?중심이었다면, 최근에는 경험과 소비를 중시하는 방향으로 이동하고 있다는 것이다.
한 부동산 전문가는 "시니어 세대가 단순히 거주 공간이 아닌 삶의 질을 고려한 주거를 선택하면서 관련 상품이 빠르게 고급화되고 있다"며 "향후 시니 릴게임 어 레지던스 선호는 더욱 강화될 것"이라고 말했다.
이 같은 흐름에 맞춰 신규 공급도 이어지고 있다. 대표적으로 서울 한남동에는 하이엔드 시니어 레지던스 '소요한남 by 파르나스'가 조성된다. 지하 5층~지상 7층, 총 111가구 규모로, 파르나스호텔과 차움·차헬스케어가 라이프케어 서비스를 제공한다.
이 단지는 호텔 출신 야마토통기계 셰프가 제공하는 맞춤형 식단, 안티에이징 중심 헬스케어 시스템 등을 갖춰 고급화 전략을 강화했다. 순천향대 서울병원이 반경 500m 내 위치해 응급 대응이 가능하고, 서울대병원·삼성병원·세브란스병원 등 주요 상급종합병원 접근성도 확보했다.
조경에는 정영선 조경가가 참여한 서안조경과 loci가, 인테리어는 종킴 디자인 스튜디오가 맡는 등 설계와 디자인에서도 차별화를 꾀했다.
이외에도 현대건설은 은평구에 시니어 레지던스를 계획 중이며, IPARK현대산업개발은 노원구 '서울원'?복합단지 내 웰니스 레지던스를 공급할 예정이다. 올해 상반기에만 약 768가구가 공급된다.