나해요 아카데미 박종복 원장


2026년도 부동산 시장 분위기 온도 차가 주거용(아파트, 오피스텔, 빌라 등)과 상업용(빌딩매매, 건물매매, 꼬마빌딩 매매 등)에 큰 차이를 보이는 것으로 조사됐다. 상업용부동산 무료 직거래 및 실거래 조사 업체인 실거래 닷컴에서 최근 2026년 1월 한 달간 주거용을 제외한 상업용부동산 거래 동향을 전국과 서울로 나누어 발표했다.
조사에 따르면 서울 1.2조( 평균 거래 가격 54억) 1위를 차지하고, 2위 경기도 4.88천억(평균 3.8억), 3위 대구 2.4천억(평균 20.5억), 17위 최 릴게임신천지 하위는 광주광역시로 381억(평균 2.3억) 조사됐다.
서울인 25개 구중 강남구 4.3천억 평균 238억으로 1위를 차지했다. 2위 마포구 3.1천억(223.6억), 3위 광진구 678억(23.8억), 25위 최하위는 노원구로 11억 거래된 것으로 발표했다.



바다이야기고래 출처= 실거래닷컴


부동산전문가로 유명한 나해요 아카데미 박종복 원장은 “올해는 지난해와 달리 빌딩매매 거래 시장이 작년과 많이 다른 점이 위 통계자료가 말해준다”고 전했다. 또한 “대부분 해가 바뀌는 1월은 대부분 매매시장이 얼어붙는데 올해는 1월부터 거래량, 거래 건수, 평균 가격 움직임이 바다이야기꽁머니 심상치 않다”며, “지난해 급매 부동산 상품이 8~90% 소진되다 보니 올해는 지난해와 다른 매수자 움직임이 부쩍 늘어나고 있음을 보여주는 테이터”라고 전했다.
정래연 기자 fodus0202@dt.co.kr