»çÁø=°ÔƼÀ̹ÌÁö¹ðÅ©
±¹¹Î¿¬±Ý¿¡ ´ëÇÑ ºÒ½ÅÀÌ ÀÓ°èÁ¡À» ³Ñ¾ú´Ù. ¿ÃÇØ 3¿ù '´õ ³»°í ´õ ¹Þ´Â' ±¹¹Î¿¬±Ý °³Çõ¾ÈÀÌ ±¹È¸ º»È¸ÀǸ¦ Åë°úÇßÀ¸³ª, û³âÃþ »çÀÌ¿¡¼´Â "±¹°¡°¡ ¿î¿µÇÏ´Â 'ÆùÁö?»ç±â' ¾Æ´Ï³Ä"´Â ³Ã¼Ò°¡ ÅÍÁ® ³ª¿Ô´Ù. °øÀû ¿¬±Ý¿¡ ³ëÈĸ¦ ¸Ã±æ ¼ö ¾ø´Ù´Â ºÒ¾ÈÀº ³Ø½ºÆ®Æ÷Ƽ ¼¼´ë¸¦ ¾ÏÈ£ÈÆó¿Í ÇØ¿Ü ÁÖ½Ä µî °íÀ§Çè ÅõÀÚ ½ÃÀåÀ¸·Î ¶°¹Ð°í ÀÖ´Ù.
À§±â°¨Àº ¿µÆ÷Ƽ ¼¼´ë¶ó°í ´Ù¸£Áö ¾Ê´Ù. ÀÚ³à ±³À°°ú ºÎ¸ð ºÎ¾çÀ̶ó´Â ÀÌÁß°í¿¡ ³¤ '»÷µåÀ§Ä¡ ¼¼´ë'ÀÎ À̵éÀº ÅðÁ÷±Ý¸¸À¸·Î´Â ÀÚ³à °áÈ¥ ºñ¿ëÁ¶Â÷ °¨´çÇϱ⠹÷Âù Çö½Ç¿¡ Á÷¸éÇØ ÀÖ´Ù. ÀºÅ𸦠ÄÚ¾Õ¿¡
¹Ù´ÙÀ̾߱⹫·á¸Ó´Ï µÎ°í µÚ´Ê°Ô À¯Æ©ºê¸¦ µÚÁö¸ç ÁÖ½Ä °øºÎ¿¡ ¶Ù¾îµå´Â ÁßÀå³âÃþÀÇ ¸ð½ÀÀº ÀÌÁ¦ ÈçÇÑ Ç³°æÀÌ´Ù.
¸ðµç ¼¼´ë°¡ °¢ÀÚµµ»ýÀÇ ±ÝÀ¶Àû »ýÁ¸ ÅõÀïÀ» ¹úÀ̰í ÀÖ´Ù. ÇѰæ´åÄÄ ['¿µÆ÷Ƽ' ¼¼´ëÀüÀï] ÆÀÀº ÀÚ»ê¹èºÐ Àü¹®°¡ÀÎ ±èÁ¾Çù Ű¿òÅõÀÚÀÚ»ê¿î¿ë ¸ÖƼ¿¡¼Â¿î¿ëº»ºÎÀåÀ» ¸¸³ª ¼¼´ëº° ¸ÂÃãÇü »ýÁ¸ Àü·«À» ¹°¾ú´Ù. ±×´Â "Áö±ÝÀÇ ¼¼´ë °¥µîÀº º»ÁúÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê Áß½ÉÀÇ ÀÚ
»ç¾Æ´ÙÄð »ê ºÒÆòµî¿¡¼ ±âÀÎÇÑ °è±Þ °¥µîÀÇ º¯Á¾"À̶ó°í Áø´ÜÇß´Ù.
±èÁ¾Çù Ű¿òÅõÀÚÀÚ»ê¿î¿ë ¸ÖƼ¿¡¼Â¿î¿ëº»ºÎÀå. / »çÁø=Ű¿òÅõÀÚÀÚ»ê¿î¿ë Á¦°ø
´ÙÀ½Àº ±è º»ºÎÀå°úÀÇ ÀϹ®ÀÏ´ä.
¢º 'ºúÅõ' µî Àü ¼¼´ë¿¡ °ø°ÝÀû
°ÔÀÓ¸±»çÀÌÆ® ÅõÀÚ ½É¸®°¡ ¸¸¿¬ÇØ ÀÖ´Ù
"°ø°ÝÀûÀÎ ÅõÀÚ ÀÚü°¡ ³ª»Û °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ÀÚº»ÁÖÀÇ ±¸Á¶»ó ÁÖ°¡´Â Àå±âÀûÀ¸·Î ¿ì»óÇâÇϹǷΠÀþÀ»¼ö·Ï °ø°ÝÀûÀÎ Æ÷Áö¼ÇÀº ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ¹®Á¦´Â ´ëÃâÀ» µ¿¿øÇÑ 'Àü·Â?Åõ±¸'´Ù. ·¹¹ö¸®Áö°¡ ³Ê¹« Å©¸é Ç϶ôÀå¿¡¼ ½É¸®ÀûÀ¸·Î ¹öÆ¿ ¼ö ¾ø´Ù. 30%¸¸ Ç϶ôÇØµµ ´ëÃâ±ÝÀÌ Áõ¹ßÇÏ´Â »óȲ¿¡¼´Â Àå±â ÅõÀÚ°¡ ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù.
¸±°ÔÀÓ²Ç¸Ó´Ï ½É¸®Àû ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ ¾ÈÀü ÀÚ»ê ºñÁßÀ» ÀÏÁ¤ ºÎºÐ À¯ÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù. û³â µµ¾à °èÁ³ª û¾à ÅëÀåÀ» ÇØÁöÇϸ鼱îÁö ÅõÀÚ¿¡ ³ª¼³ ÀÌÀ¯´Â ¾ø´Ù. ¿ù±Þ¸¸À¸·Î ¾È µÈ´Ù´Â ºÒ¾È°¨Àº °ú°Å ¼¼´ëµµ µ¿ÀÏÇÏ°Ô °Þ¾ú´ø ¹®Á¦´Ù. 30³â ÀÌ»óÀÇ ÅõÀÚ ±â°£ÀÌ ³²¾ÒÀ½À» ÀÎÁöÇϰí, ½É¸®ÀûÀ¸·Î ¹öÆ¿ ¼ö ÀÖ´Â ¼öÁØ ³»¿¡¼ ÀÚ»ê ¹èºÐÀ» ½ÇõÇÏ´Â °ÍÀÌ ÇÙ½É ¿øÄ¢ÀÌ´Ù."
¢º ³ëÈÄ
°ñµå¸ù¸±°ÔÀÓ¸±°ÔÀÓ Áغñ¸¦ À§ÇØ Á¦µµÀûÀ¸·Î °³¼±ÇØ¾ß ÇÒ Á¡Àº?
"°è±Þ °¥µîÀÌ ¼¼´ë °¥µîÀ» ºÎÃß±â°í ÀÖ´Ù. Çö¼¼´ë´Â ±â¼º¼¼´ë°¡ ½±°Ô ÀÚ»êÀ» ÃàÀûÇß´Ù°í »ý°¢ÇÏÁö¸¸, °ú°Å¿¡µµ ¼¼´ë ³»ºÎ¿¡´Â Ç×»ó Èûµç »ç¶÷µéÀÌ Á¸ÀçÇß´Ù. °¡³ ¶§¹®¿¡ ±³À° ±âȸÁ¶Â÷ ¾òÁö ¸øÇß´ø µµ½Ã ºó¹ÎÃþÀÇ »îÀº Çö¼¼´ë°¡ °¡Á¤ÇÑ '¸ÖÂÄÇÑ Áý'¿¡¼ÀÇ °æÀï°ú´Â ±Ë°¡ ´Ù¸£´Ù.
Çö¼¼´ë°¡ °Þ´Â Ä¡¿ÇÑ °æÀï°ú ÈûµêÀ» ºÎÁ¤ÇÏ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ´Ù¸¸ °ú°ÅÀÇ Æ¯Á¤ ¼º°ø °èÃþ°ú ÀÚ½ÅÀ» µ¿ÀϽÃÇÏ¿© ºñ±³ÇÏ´Â °ÍÀº °æ°èÇØ¾ß ÇÑ´Ù. Áö±Ý ÆóÁö¸¦ ÁÝ´Â ³ëÀε鵵 °ú°Å¿¡´Â ¶È¶ÈÇÑ Ã»³âÀ̾úÀ» ¼ö ÀÖÀ¸³ª ȯ°æÀû Á¦¾àÀ¸·Î ±âȸ¸¦ ¾òÁö ¸øÇÑ °ÍÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ´©±¸³ª °¢ÀÚÀÇ ½Ã´ë¿¡¼ ÈûµêÀÌ ÀÖÀ¸¸ç, À̸¦ ´Ü¼øÈ÷ ³ªÀÌ Â÷ÀÌ¿¡ µû¸¥ °¥µîÀ¸·Î¸¸ Ä¡ºÎÇØ¼´Â ¾È µÈ´Ù.
°¥µîÀÇ º»ÁúÀº ¼¼´ëº¸´Ù °è±Þ °£ÀÇ °ÝÂ÷¿¡ ÀÖ´Ù. À̰ÍÀÌ ¼¼´ë °¥µîÀ̶ó´Â ÇÁ·¹ÀÓÀ¸·Î µ¤¿© ÀÖ´Â Çü±¹ÀÌ´Ù. Çѱ¹ ÀÚ»êÀÇ 60% ÀÌ»óÀÌ ºÎµ¿»ê¿¡ ½ò·Á ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ ºÒÆòµîÀÇ ÇÙ½ÉÀÌ´Ù. µû¶ó¼ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ¼¼Á¦¸¦ °ÈÇÏ´Â °ÍÀÌ ¼¼´ë °£ ÀÚ»ê ºÒÆòµîÀ» ÇØ¼ÒÇÏ´Â µ¥ °¡Àå ½ÇÁúÀûÀÎ ±â¿©¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¾ÈÀÌ´Ù."
¢º ÀÚ»ê Ãëµæ, ³ë·ÂÀÇ Â÷ÀÌÀΰ¡ ½Ã´ëÀÇ Â÷ÀÌÀΰ¡?
"µ¥ÀÌÅÍ»óÀ¸·Î À¼¼´ë°¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î ÀÚ»êÀ» ÃëµæÇϱ⠽¬¿ü´ø Ãø¸éÀº Á¸ÀçÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ´Â ±âº»ÀûÀ¸·Î ¹°·Á¹ÞÀº ÀÚ»êÀÌ ÀÖ¾î ³ôÀº ÀÌÀÚÀ²°ú ºÎÁ·ÇÑ ´ëÃâ ¿©°ÇÀ» °¨´çÇÏ¸ç ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´ø ¼Ò¼ö¿¡°Ô ÇØ´çµÇ´Â À̾߱â´Ù. ¿Ü°ûÀ¸·Î ¹Ð·Á³ª°Å³ª ¼±Åÿ¡ ½ÇÆÐÇØ ³«¿ÀµÈ À̵éÀÇ µ¥ÀÌÅÍ´Â °£°úµÇ´Â °æÇâÀÌ ÀÖ´Ù.
ÇöÀç 60´ë ÀÌ»ó ÀºÅðÀÚ´Â ÅðÁ÷¿¬±ÝÀÌ Àû°í ºÎµ¿»ê ºñÁßÀÌ ¾ÐµµÀûÀ¸·Î ³ôÁö¸¸, ÇâÈÄ 5³â µÚºÎÅÍ ÀºÅðÇÒ ¼¼´ë´Â ºÎµ¿»êº¸´Ù ±ÝÀ¶ ¹× ÀºÅð ÀÚ»ê ºñÁßÀÌ ³ôÀº ±¸Á¶Àû º¯È¸¦ º¸ÀδÙ. °á·ÐÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê °¡°Ý ÆøµîÀÌ ºÒÆòµîÀ» ¾ß±âÇÑ °ÍÀº »ç½ÇÀÌ´Ù. À̸¦ ¿ÂÀüÇÑ °³ÀÎÀÇ ³ë·ÂÀ¸·Î¸¸ º¸±â´Â ¾î·Æ±â¿¡, ºÎµ¿»ê Àڻ꿡 ´ëÇÑ °ú¼¼¿Í »çȸÀû Ã¥ÀÓÀ» °ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ƯÁ¤ ¼¼´ë¸¦ ºñ³Çϱ⺸´Ù ºÒ°øÆòÇÑ ±¸Á¶¿¡ ´ëÇØ Á¤´çÇÑ ´ë°¡¸¦ ÁöºÒÇÏ°Ô ÇÏ°í »çȸÀû Ã¥ÀÓÀ» Áö¿ì´Â ±¸Á¶¸¦ ¸¸µå´Â °ÍÀÌ ¿ì¼±ÀÌ´Ù."
¢º 10´ëºÎÅÍ 60´ë ÀÌ»ó±îÁö °¢ ¼¼´ë¿¡ ÃßõÇÏ´Â ÀÚ»ê °ü¸® ¹æ¾ÈÀº?
10´ë~20´ë: À§Çè ÀÚ»ê ºñÁß È®´ë¿Í Àå±â ÅõÀÚ
"³ªÀ̰¡ ¾î¸±¼ö·Ï Á¾Àãµ· ¸¶·ÃÀÌ °¡Àå Áß¿äÇÏ´Ù. ´Ù¸¸ ¼öÁß¿¡ µ·ÀÌ ¾ø´Â »óÅ¿¡¼ °úµµÇÑ ·¹¹ö¸®Áö³ª Å׸¶Çü ÅõÀÚ µî º¯µ¿¼ºÀÌ Å« ÂÊ¿¡ ¸Å´Þ¸®´Â °ÍÀº À§ÇèÇÏ´Ù. 10´ë´Â »ç½Ç»ó ÀüºÎ À§Çè Àڻ꿡 ÅõÀÚÇØµµ ¹«¹æÇÏ´Ù. ÀÚÁÖ ¸Å¸ÅÇϱ⺸´Ù ÆÝµå µîÀ»?°¡ÀÔÇØµÎ°í ÀúÀý·Î ±æ°Ô µé°í °¡´Â ¹æ½ÄÀÌ ÀûÇÕÇÏ´Ù. ¼öÀÔÀÌ »ý±â´Â 20´ë ¿ª½Ã À§Çè Àڻ꿡 ÅõÀÚÇÑ µÚ ¹æÄ¡ÇÏ´Â Àü·«ÀÌ À¯È¿ÇÏ´Ù. Á÷Á¢ ¸ðµç °ÍÀ» ÅëÁ¦ÇÏ·Á´Â Á÷Á¢ ÅõÀÚº¸´Ù º¯µ¿¼ºÀÌ ³·Àº °£Á¢ ÅõÀÚ »óǰÀ» Ȱ¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ Àå±â ÅõÀÚ¿¡ À¯¸®ÇÏ´Ù. ÅõÀÚ´Â °á±¹ ½Ã°£À» »ç´Â ÇàÀ§´Ù."
30´ë~40´ë: ÅðÁ÷¿¬±ÝÀÇ °ø°ÝÀû ¿î¿ë
"º»°ÝÀûÀ¸·Î ÅðÁ÷¿¬±Ý °ü¸®¿¡ ÁýÁßÇØ¾ß ÇÏ´Â ½Ã±â´Ù. º»ÀÎÀÇ ÅõÀÚ ¼ºÇ⺸´Ù Á¶±Ý ´õ °ø°ÝÀûÀÎ Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ À¯ÁöÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î À§Çè ÀÚ»ê ºñÁß 70%°¡ Àû´çÇÏ´Ù°í ´À³¤´Ù¸é, ÅðÁ÷¿¬±Ý ¾È¿¡¼´Â 80%±îÁö ºñÁßÀ» ³ôÀδÙ. ÅðÁ÷¿¬±Ý °èÁ´ Ãß°¡ ³³ÀÔ Çѵµ¸¦ ÃÖ´ëÇÑ È°¿ëÇØ ÀÚ±ÝÀ» ¹¾îµÎ°í, ³ª¸ÓÁö ÀÚ±ÝÀ¸·Î º»ÀÎÀÇ ¼ºÇâ¿¡ ¸Â´Â ÅõÀÚ¸¦ ÁøÇàÇÏ´Â °Ô ÁÁ´Ù."
50´ë: ÅðÁ÷ ÀÚ»ê 5¾ï ´Þ¼º ¸ñÇ¥
"ÀºÅð ÈÄ ÆÄ»ê È®·üÀ» Á¦·Î·Î ¸¸µé±â À§Çؼ´Â ÅðÁ÷ ÀÚ»ê 5¾ï¿øÀ» È®º¸ÇÏ´Â °ÍÀÌ °ü°ÇÀÌ´Ù. ÅðÁ÷¿¬±Ý °èÁ³ª ±âŸ ÀÚ»êÀ» ÇÕÃÄ 5¾ï ¿øÀÌ µÉ ¶§±îÁö´Â ¾î´À Á¤µµ À§Çè Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ À¯ÁöÇϸç ÀÚ»êÀ» Áõ½Ä½ÃÄÑ¾ß ÇÑ´Ù."
60´ë ÀÌ»ó: ·¹¹ö¸®Áö Ãà¼Ò¿Í Çö±Ý È帧 Áß½É
"60´ëºÎÅÍ´Â ·¹¹ö¸®Áö¸¦ ¾ø¾Ö°í Çö±Ý È帧À» °³¼±ÇÏ´Â µ¥ ÁýÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀþÀ» ¶§´Â ÀÌÀÍ(¼ÕÀͰè»ê¼)ÀÌ Áß¿äÇÏÁö¸¸, ³ªÀ̰¡ µé¼ö·Ï ½ÇÁ¦ ¼Õ¿¡ Áã´Â µ·(Çö±ÝÈ帧ǥ)ÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù. °Ç¹°, ¿ø·ëÀÌ À־ °ø½ÇÀ̳ª ¼¼±Ý ¹®Á¦·Î ºÒ¾ÈÇØÇÏ´Â °æ¿ìº¸´Ù, ÀÚ»ê ±Ô¸ð°¡ ÀÛ´õ¶óµµ Çö±Ý È帧ÀÌ ¿øÈ°ÇÑ °ÍÀÌ ³ëÈÄ »ýȰ¿¡ ÈξÀ À¯¸®ÇÏ´Ù.
ºÎµ¿»ê ºñÁßÀÌ Áö³ªÄ¡°Ô ³ô´Ù¸é À¯µ¿¼º ºñÀ²À» ³ô¿©¾ß ÇÑ´Ù. Á÷Á¢ ¿ø·ëÀ» °ü¸®ÇÏ¸ç °í»ýÇϱ⺸´Ù ¸®Ã÷(REITs)ó·³ ¹è´ç ¼öÀÍ·üÀÌ ³ô°í ¼¼Á¦ ÇýÅÃÀÌ ÀÖ´Â ±ÝÀ¶ »óǰÀ¸·Î ÀÚ»êÀ» À籸¼ºÇØ ¸öÀÌ °í»ýÇÏÁö ¾Ê´Â ³ëÈĸ¦ ÁغñÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù."
È«¹Î¼º/À¯ÁöÈñ ÇѰæ´åÄÄ ±âÀÚ