오세훈 ‘강북 전성시대 2.0’ 발표
사전협상 대상지 비활성화 권역에
공공기여율ㆍ주거비율 완화 혜택
新 도시개발사업성장거점형 도입
서울시 분야별 대표 사업 추진 현황. /사진:대한경제 DB
[대한경제=이종무ㆍ황은우기자] 19일 서울시가 발표한 ‘다시, 강북 전성시대 2.0’에 투자할16조원 가운데 10조원은 시 재원으로 투입된다. 민간 부지 개발 공공기여분과 공공부지 매각 수입으로 기금을 조성하고, 도로ㆍ
릴게임몰메가 철도 대체투자비로 나머지를 충당한다는 구상이다.
먼저 시는 강남 서울고속버스터미널 등 민간 부지 개발 사전협상으로 확보한 공공기여분 2조5000억원과 공공 부지 매각 수입 2조3000억원 등 4조8000억원을 ‘강북전성시대기금’(가칭)으로 조성한다. 시는 이를 위해 현재 민간 사전협상 대상지 4곳과 공공부지 2곳을 우선 추진하는 것을 검토
한국릴게임 중이다. 5조2000억원은 도로 대체투자비(2조2000억원)와 철도 대체투자비(3조원)로 마련한다는 방침이다.
여기에 시는 안정적 기금 운용을 위해 사전협상제도를 통해 기반시설로 받는 공공기여분을 줄이는 대신, 현금 비중을 늘린다는 계획이다. 기반시설이 충분한 지역의 공공기여분 확보는 다소 줄이고, 광역 사용이 가능한 공공기여 현금 비중
바다이야기예시야마토게임 을 기존 30%에서 70%로 확대하기로 했다. 사전협상 대상지도 현재 동남권역 중심에서 강북으로 확산하기 위해 비활성화 권역에 공공기여율ㆍ주거 비율 완화 등 혜택을 부여하는 방안을 병행한다.
이 재원을 기반으로 추진하는 교통 인프라 8개 사업의 핵심은 지하도로와 철도 신설이다. 우선 도로는 내부순환로~북부간선도로 지하 20.5㎞ 구간에 왕
바다이야기게임방법 복 6차로의 강북횡단 지하도시고속도로를 건설한다. 강북 지하고속도로에는 3조4000억원을 투자한다. 또 동부간선도로 15.4㎞ 구간(월계 나들목(IC)~대치 IC)도 왕복 4차로로 지하화한다.
철도의 경우 강북횡단선에 2조6000억원을 책정했다. 2024년 예비타당성 조사에서 탈락했던 강북횡단선은 사업성을 개선해 재추진 기반을 마련한다.
릴게임종류 공사 중인 우이신설연장선, 동북선과 추진 중인 면목선, 서부선 등도 연계한다. 우이신설연장선은 총 사업비 4690억원을 투입해 솔밭공원역~방학역까지 3.93㎞, 정거장 3개소를 신설하는 사업으로, 오는 2032년 개통할 예정이다. 동북선은 1조7228억원을 투자해 왕십리역~상계역까지 연결한다. 2027년 개통이 목표다. 이밖에 강북 지역 노후 지하철 20개역 환경 개선(1조원) 사업도 추진한다.
산업ㆍ일자리 창출을 위한 4개 사업도 진행한다. 삼표레미콘 부지,세운지구 녹지생태도심,용산 글로벌 비즈니스 거점(용산서울코어),서울역 북부역세권 개발 사업이 대상이다.
이를 뒷받침하기 위해 ‘성장 거점형 복합개발사업’ 모델을 새로 도입한다. 도심ㆍ광역 중심 및 환승역세권(반경 500m 이내)에서 비주거 용도를 50% 이상 확보하면 일반 상업지역 용적률을 최대 1300%까지 완화해주는 방식이다. 시는 관련 시행 규칙과 운영 규정을 오는 6월까지 마련할 계획이다.
동북권에서는 창동ㆍ상계 일대 첨단 연구개발(R&D) 중심 산업단지 서울디지털바이오시티(S-DBC)와 2만8000석 규모 K팝 전용 공연장 서울아레나를 거점 사업으로 추진한다. S-DBC는 올 하반기 산단 지정 목표로 관련 행정 절차가 진행 중이며, 서울아레나는 내년 상반기 개관 예정이다. 서북권은 DMC 랜드마크 부지와 서부 운전면허시험장 이전 부지 등을 연계 개발해 첨단산업 국제 교류 공간으로 탈바꿈시킨다.
오세훈 서울시장은 “강남으로 옮겨간 경제 중심이 강북으로 다시 옮겨지길 모든 계획에 반영해 준비해왔다”면서“강남ㆍ북 균형발전은 서울시장으로서 늘 천착해온 과제”라고 강조했다.
한편 시는 1.0 정책의 사업 40개 가운데 5개 사업을 완료하고 26개 사업을 추진 중이며 9개 사업은 추진 기반을 마련하고 있다.
이종무ㆍ황은우기자 jmlee@ㆍtuser@
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