[이데일리 석지헌 기자] 성탄절 전후로 대통령 집무실을 비롯한 용산 청와대실이 청와대 이전을 마무리할 예정인 가운데 인근 상권과 주민들의 온도차가 뚜렷하게 나타나고 있다.
상주 인원 증가로 인근 상권 규모가 커지면서도 관광객 대상 영업이 위축되며 타격이 불가피하다는 목소리도 나온다. 반면 주민들 사이에서는 다시 집회와 갈등의 중심지가 될 수 있다는 우려가 나오고 있다.



서울 종로구 청와대 전경.(사진=이영훈 기자)



◇“8월 황금성사이트 부터 손님 늘어”…기대감 고조

21일 이데일리 취재를 종합하면 청와대 인근 상권에선 대통령 집무실 이전 계획 임박에 따른 기대감이 흘러나오고 있다. 청와대 상주 인력과 경호 인력 유입으로 점심·저녁 시간대 수요가 늘어날 수 있다는 이유에서다.
효자동에서 오랜 기간 장사를 해왔다는 한 자영업자는 “8월 릴짱 중순부터 공사 인력과 기동대 인력이 늘기 시작하면서 손님 수가 다시 조금씩 회복했다”며 “11월 들어서는 근무자들이 확연히 늘어난 게 느껴졌다”고 전했다. 이어 “12월 들어서는 11월보다 체감은 20% 정도 더 늘어난 느낌”이라고 말했다. 인근의 또 다른 자영업자도 “관광객이 줄어든 자리를 공사 인력이나 청와대 관련 근무자들이 채우는 모습”이라며 “이전이 바다이야기부활 마무리되면 지금보다는 손님이 더 늘어날 것 같다”고 내다봤다.
최근 음식 소비의 트렌드인 배달업계도 기대를 하는 것은 마찬가지다. 종로 일대에서 5년째 배달 일을 하고 있다는 A씨는 “청와대가 다시 들어오면 배달 주문이 더 늘어날 것 같다”며 “이 지역은 집회와 시위가 (배달 시간의) 변수지만 어느 장소를 통제하는지만 알면 배달업무에 바다이야기고래출현 크게 지장이 없는 동네”라고 말했다.
서촌에서 상업용 부동산 중개업을 하는 한 대표는 “청와대 상주 인원이 약 3000명으로 알려져 있다. 이중 10%만 이 일대로 생활권을 옮겨도 300명이 유입된다”며 “효자로·자하문로를 따라 음식점이나 카페에는 변화가 올 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “최근 청와대 인근에서 음식점을 운영하는 사장들 릴게임황금성 사이에서는 경찰 인력 손님이 늘고 있다는 얘기도 나온다”며 “아직 본격적인 이전 전이지만 점심시간 손님 구성에서 변화가 느껴진다고 한다”고 전했다.
반면 그동안 관광객 증가 수혜를 받은 상점들 사이에서는 우려의 목소리가 나온다. 교통 통제와 경호 강화로 관광객 등 유동인구가 감소할 수 있어서다. 또 다른 상가 부동산 관계자는 “청와대 개방 이후 서촌과 삼청동은 카페와 사진 촬영 명소 중심의 관광형 상권으로 완전히 바뀌었다”며 “차량 통제나 경호 강화로 동선이 불편해지면 유동인구가 줄어들 수밖에 없을 것”고 이라고 말했다. 그러면서 “춘추관 인근 한 카페는 개방 전후 손님 격차가 10배 이상 나는 곳도 봤다”며 “청와대 인근 통제를 강화하면 장사가 잘되는 곳과 안되는 곳의 양극화가 심해질 것으로 보인다”고 덧붙였다.
집회·시위로 불편 걱정하는 주민들
청와대 인근에 오래 거주한 주민들 사이에서는 다시 시작할지 모르는 집회·시위에 긴장감이 커지고 있다.
청운동에 수십 년간 거주해왔다는 한 주민은 “청와대 개방 이후 자유롭게 주변을 지나다닐 수 있었던 분위기가 좋았다”며 “청와대 인근이 정치의 중심이 되는 건 솔직히 부담스럽다. 예전 집회 시위 때 소음과 교통 통제로 겪었던 불편을 기억하는 주민들이 많다”고 토로했다. 또 다른 주민도 “청와대와 함께 살아온 곳이라는 자부심은 있다”면서도 “경호 강화로 통행이 불편해지고 일상을 다시 제약받지 않을지 걱정하는 목소리도 있다”고 전했다.
부동산 시장은 비교적 차분한 편이다. 경복궁역 인근 공인중개업소들은 청와대 복귀가 매매 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보고 있다. 한 공인중개사는 “용산으로 대통령실이 이전할 때도 집값은 거의 움직이지 않았다”며 “이번에도 매매보다는 전·월세 수요 정도에만 소폭 영향이 있을 가능성이 있다”고 말했다.
석지헌 (cake@edaily.co.kr)