그래픽=손민균


재개발·재건축 등 정비 사업이 속도를 내면서 주택도시보증공사(HUG)가 지난해 공급한 대출 보증 규모가 26조원을 넘어선 것으로 나타났다.
11일 HUG에 따르면 지난해 말 기준 정비사업자금 대출 보증액은 총 26조1747억원으로 전년(18조713억원) 대비 45% 증가했다. 2023년(15조5608억원)과 비교하면 70% 가까이 급증한 규모다.
정비사업자금 대출 보증은 재개발·재건축 조합이나 조합원이 사업비나 이주비, 부담금 등을 금융 기관에서 빌릴 때 이용하는 것으로, HUG가 금융 기관에 해 오션릴게임 당 대출의 원리금(원금과 이자) 상환을 보증하는 제도다. 신용 등급 AAA의 HUG가 지급 보증을 서면, 조합 등은 좀 더 낮은 금리로 돈을 빌리는 것이 가능하다. 통상 건설사 자체 보증으로 사업비 대출을 받으면 금리는 연 5% 이상, 중소형 건설사는 7% 이상이지만, HUG의 보증을 받으면 금리를 3%대까지 낮출 수 있다.
정비사업자금 사이다쿨 대출 보증 규모는 2017년 10조원대로 올라선 뒤 증가세를 기록하고 있다. 정부가 재건축·재개발을 통한 주택 공급을 확대하기 위해 정비사업 규제를 푼 여파다. 정비구역은 증가하고 있다. 지난해 서울에서 새로 지정된 정비구역은 총 76곳으로, 재개발 구역이 40곳, 재건축이 36곳이었다. 2022년 11곳이던 정비구역 지정 규모가 2023년 20곳, 202 황금성릴게임사이트 4년 26곳으로 늘었다.



서울 시내 주택가 모습. /뉴스1


정비사업이 활성화됨에 따라 건설사들도 수주에 열을 올리고 있다. 건설사 시공능력평가 상위 4개사의 올해 정비사업 목표 수주액은 총 32조7000억원이다. 삼 야마토무료게임 성물산 건설부문이 7조7000억원이며, 현대건설 12조원, 대우건설 5조원, GS건설 8조원이다.
건설사들은 공공 정비사업에도 적극적으로 뛰어들고 있다. 공공 정비사업은 조합에 사업비를 빌려주거나 보증을 서야 하는 민간 사업과 달리, 건설사가 지는 금융 부담이 적다. 공사 진행 단계에 따라 대금을 받는 구조라 안정적인 수익 확보도 가능하다 바다이야기무료머니 . 그동안엔 사업 진행 속도가 더딘 탓에 관심을 크게 두지 않았으나, 용적률 인센티브가 더해져 개발에 속도가 붙을 것이란 기대감이 커지고 있다. 전날 국회 국토교통위원회는 전체회의를 열고 공공기관이 시행하는 재개발·재건축에 대해 용적률을 법적 상한의 1.3배까지 늘리는 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 가결했다.
- Copyright ⓒ 조선비즈 & Chosun.com -