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우미건설이 남양뉴타운에서 5년 만에 분양가 상한제 아파트 ‘화성남양뉴타운우미린에듀하이’를 선보인다. 단지는 11월 28일 견본주택 문을 열고 본격 청약 일정에 돌입했다.
청약 일정은 12월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 순서로 진행된다. 당첨자 발표는 12월 10일, 정당계약은 12월 21일부터 23일까지 3일간 진행한다.




분양가 상한제 적용 단지

합리적 가격으로 계약 가능
‘화성남양뉴타운우미린에듀하이’는 경기도 바다이야기고래출현 화성시 남양읍 남양리 일대에 위치한다. 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 556가구 규모로 조성된다.
분양가 상한제가 적용되는 단지인 만큼 합리적인 분양가를 갖췄다. 전용 84㎡ 기준 4억원 초중반대에 내집마련이 가능할 전망이다. 여기에 1차 계약금 1000만원 정액제를 도입해 초기 자금 부담을 줄였다. 중도금 무이 카카오야마토 자 혜택도 제공돼 입주 시까지 계약금 외 추가적인 자금 지출 없이 내집마련이 가능하다.
‘화성남양뉴타운우미린에듀하이’는 화성시청 이전, 서해선 복선전철 등 예정됐던 주요 인프라가 준비되는 남양뉴타운 내 들어선다. 무엇보다 교육 여건이 우수하다. 단지 바로 앞 위치한 새동초·중학교가 2026년 3월 개교를 앞두고 있다. 화성시립남양도서관, 릴게임손오공 남양뉴타운 학원가 등도 가깝다.
편리한 교통 여건도 강점으로 꼽힌다. 지난해 말 서화성~홍성 구간이 개통된 서해선 화성시청역이 가까이 있다. 서해선(2026년 12월 개통 예정) 원시~서화성 구간과 노선을 공유하는 신안산선신설(2028년 12월 개통 예정)도 예정된 상태다. 향후 대곡, 김포공항, 시흥시청 및 여의도 등 서울 주요 업무지구 릴게임다운로드 접근성이 개선될 전망이다. 또한, 올 초 예비타당성조사를 통과한 ‘서해선 KTX 연결’ 사업이 마무리되면 홍성에서 서울 용산까지 45분이면 오가게 된다.
단지는 남향 위주로 배치됐다. 넉넉한 동간거리 확보를 통해 주거 쾌적성을 높였고, 다양한 테마의 조경설계도 적용한다. 지상은 차 없는 단지로 조성하고 가구당 주차 대수를 1.33대 확보 바다이야기사이트 해 편의성을 극대화했다.
우미건설 자체 브랜드 ‘린’ 특유의 다채로운 커뮤니티도 도입한다. 단지 내 커뮤니티에 피트니스클럽, 주민카페(카페 Lynn), 맘스라운지, 스크린골프장을 포함한 골프연습장, 탁구장 등이 들어설 예정이다. 여기에 남녀 구분 독서실, 작은도서관 등 자녀들을 위한 학습 공간도 마련된다.
한편 ‘화성남양뉴타운우미린에듀하이’의 견본주택은 경기도 안산시 단원구 고잔동 일대에 들어설 예정이다.
[반진욱 기자]
[본 기사는 매경이코노미 제2337호 (2025.12.03~12.09일자) 기사입니다]
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