건설업계가 미국·이란 전쟁 여파로 자재값 상승과 공사비 폭등을 우려하고 있는 가운데 지난달 30일 서울시내 한 건설현장에서 작업자들이 공사를 하고 있다. 뉴시스


미국·이란 전쟁으로 국내 건설현장 공사비 부담이 급증하는 가운데 분양가가 확정된 단지들이 시장 예상치를 웃도는 청약 성적표를 받았다. 하반기 입주를 앞둔 단지들도 인상 통보를 받는 등 공사비 상승 속도가 가팔라지자 무주택 실수요자 사이에서 ‘분양가는 오늘이 가장 싸다’란 공감대가 확산된 결과로 분석된다.
2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 서울 서 야마토게임방법 초구 서초동 ‘아크로 드 서초’(서초신동아 재건축)는 30가구 모집에 3만2973명이 신청해 평균 1099.1대 1의 경쟁률로 마감됐다. 이는 서울에서 분양한 민간아파트 단지 중 역대 최고 경쟁률이다. 역대급 청약 흥행 요인은 주변 단지 대비 낮은 분양가다. 분양가상한제 적용 대상 지역인 만큼 일반분양가가 3.3㎡당 약 7814만 원 수준으로 책정됐기 때문 바다이야기프로그램다운로드 이다. 지난달 31일 특별공급엔 2만 명 가까운 신청자가 몰리며 700대 1을 넘는 경쟁률을 기록했다.
영등포구 신길3구역 재개발을 통해 공급되는 ‘더샵 신길센트럴시티’의 지난달 31일 진행된 1순위 해당지역 청약 평균 경쟁률은 31.9대 1이었다. 이 중 전용면적 84㎡B형 경쟁률은 102대 1에 달했다.
대출 규제로 바다이야기게임다운로드 자금 조달 환경이 녹록지 않은 와중에 분양 단지들이 잇따라 완판되는 배경엔 ‘분양가 상승 공포 심리’가 자리 잡고 있다는 분석이다. 원자재값 인상으로 공사비는 치솟는데 분상제 지역에선 공사비가 제한돼 수익성이 떨어지다 보니 정비사업에 제동이 걸리는 경우도 즐비하다.
건설 현장의 물가 변동을 나타내는 건설공사비지수는 지난 2월까지 6개월째 10원야마토게임 상승세를 보이고 있다. 문제는 건설공사비지수가 가격 변동을 늦게 반영하는 후행지표라는 점이다. 이번 집계엔 최근 극대화된 중동 지역의 지정학적 리스크와 이에 따른 공사비 상승분이 반영되지 않아, 향후 더 가파르게 오를 것으로 관측된다.
이미 정비사업 현장 곳곳이 전쟁으로 인한 공사비 상승 유탄을 맞고 있다. 현대건설은 지난달 13일 전체 바다이야기예시야마토게임 수주 사업장에 공사비 원가 상승 관련 공문을 보냈다. 공사비 상승 우려가 증폭되면서 한 대형 건설사가 수도권 정비사업 조합에 공사비 40% 인상을 요구했다는 지라시가 돌기도 했다. 해당업체 관계자는 “설계변경 건이 있어 일부 협의 중이긴 하지만 40%라는 수치는 절대 나올 수 없다”고 부인했다.
이소현 기자