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어떤 상황인지, 먼저 정아람 기자가 현장 취재했습니다.
[정아람 기자]
대구시청 산격청사 인근의 한 동네.
곳곳에 폐가와 무너진 건물 더미가 보입니다.
이 동네엔 원래 30여 가구가 살고 있었는데 한 집 두 집 빠져나가더니 지금은 동네 절반이 빈 집이 됐습니다.
빈집으로 몇 년간 방치된 곳은 이렇게 잔해만 남았습니다.
[주민 : 전부 다 연세들이 많아요. 연세 많은 분들이 세 들어서 사는 사람들이 많거든요. 자 감정가협회 식들은 아파트 살고 이러니까.]
고독사가 발생해도 한참 뒤에야 발견되는 일이 많습니다.
[박찬혁/인근 주민 : 세를 놔놨는데 그분께서 연락이 안 된다고, 사람이 이렇게 앉아 있었는데 손을 이렇게 딱 짚고 있는데 이렇게 시커멓더라고요.]
수도권 상황도 다르지 않습니다.
인천 석남역 주변의 해약 한 빌라촌입니다.
원래 이 빌라에는 총 8가구가 살고 있었는데 지금은 단 두 가구만 남았습니다.
사람이 살지 않는 빈집은 이렇게 폐허가 된 채 방치돼 있습니다.
[노순자/주민 : 주변이 너무 지저분하고 들고양이들 많이 들끓고 모기 취약하고 문을 열어놓고 살 수가 없어요. 무서워서 못 열어놓겠어요.]
대출의 종류 유입 인구가 없다 보니 빈집 증가는 막을 길이 없습니다.
[김은수/인천 석남2동 통장 : 통장직을 한 5년 정도 했는데 저희가 취학통지서를 한 집 정도 받은 것 같거든요.]
지난해 빈집은 약 160만호로, 3년 전보다 15%나 늘었는데, 대부분 지방에 집중돼 있습니다.
[이소희/빈집관리사 솔로몬캐피탈 : 광역시라는 타이틀이 있는데도 불구하고 사실상 보시면 시골과 마찬가지로 방치되어 있고 노후화된 주택들이 많이 있습니다. 유입되는 인구가 없다 보니까 좀 많이 심각하다…]
인구 감소 속도가 가팔라지며 빈집도 빠르게 늘고 있는데, 보다 체계적인 정비가 시급해 보입니다.
[앵커]상황이 이렇다 보니 서울과 서울이 아닌 곳의 아파트담보대출갈아타기 집값 상승률 격차는 계속해서 벌어지고 있습니다. 그래서 정부도 오늘(14일) 빈집을 줄이고 지방 건설경기를 활성화하기 위한 대책을 내놨는데요.
보완할 점은 없는지 이상화 기자가 짚어봤습니다.
[이상화 기자]
이젠 서울에 집이 한 채 있어도 강릉, 경주 등에 집을 사면 1주택자로 인정돼 각종 세제 혜택을 받습니다.
지난해 도입된 이른바 '세컨드 홈' 정책 대상이 '인구감소 지역' 전 단계인 '인구감소 관심지역'까지 확대된 겁니다.
이미 세제 혜택을 받고 있는 지역에선 1주택 인정 기준이 공시가 4억에서 9억원으로 대폭 높아집니다.
[구윤철/경제부총리 겸 기획재정부 장관 : 수도권과 지역 간 불균형을 해소하지 못하면 우리 경제가 동맥경화에 빠질 수 있습니다.]
실제 취재진이 전문가 도움을 받아 분석한 결과, 최근 1년간 물가를 반영한 부동산 가격이 오른 곳은 전국에서 서울이 유일합니다.
서울 아파트값이 5.4% 오르는 동안, 경기와 인천에선 1%대로 내렸습니다.
[남혁우/우리은행 부동산연구원 : 서울 부동산의 경우에는 마치 비트코인처럼 기대감과 심리로 빠르게 움직이는 모습들을 보이고 있고, 여기에 더해서 아무래도 안전자산을 선호하는 수요 쏠림 현상이…]
부산, 광주, 대전은 4%대로 하락했고, 대통령실 이전 등으로 술렁였던 세종도 2.6% 내렸습니다.
낙폭이 가장 큰 곳은 대구로, 서울과는 12% 포인트 벌어졌습니다.
[A씨/대구 주민 : 5~6년 전에 매입을 했는데 (가격이) 그때 수준에 머물러 있습니다. 만약에 재테크를 한다면 누가 지방 도시에 재테크를 하겠습니까.]
이번 대책이 도움은 되겠지만 각종 인프라 등이 지방으로 분산되지 않는 한 이미 벌어진 격차를 완화하기엔 갈 길이 멀단 평가입니다.
[영상취재 공영수 김대호 정재우 영상편집 김지우 영상디자인 조승우 최석헌 신하림]
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