미국투자이민(EB-5) 시장의 흐름이 다시 한번 분기점에 서 있다. 그 갈림길의 핵심은 ‘누가 이 사업을 책임지는가’다. 과거 민간 개발사가 주도하던 EB-5 프로젝트와 달리, 최근 시장에서는 공공기관이 직접 관여하는 인프라형 사업이 새로운 기준으로 부상하고 있다. 수익성보다 사업의 지속성, 정책 목적과의 정합성, 제도 요건 충족 여부를 중시하는 흐름 속에서 ‘정부 참여 여부’는 이제 EB-5 프로젝트를 가르는 결정적 요소로 작용하고 있다.
이러한 변화의 대표 사례로는 보스턴의 공공 임대주택 재개발 프로젝트들이 거론된다. 보스턴은 코로나 팬데믹
릴게임바다신2 이후 노후 공공주택과 도시 기반 시설을 재정비하는 과정에서 EB-5 자금을 핵심 재원 중 하나로 활용하고 있다.
특히 미국투자이민 전문 기업 국민이주㈜에서 독점으로 진행하는 보스턴 벙커힐 공공 임대주택 재개발 사업은 보스턴시 소유 부지에서 진행되는 공공 인프라 EB-5 프로젝트의 구조적 특징을 잘 보여주는 사례로 평가된다. 사업 전반은 보
10원야마토게임 스턴 주택청이 관리하는 구조로 민간 개발사의 부도 위험이 구조적으로 차단돼 있다는 점이 특징이다.
미국투자이민 인프라 프로젝트의 경우 전체 EB-5 비자 중 2%를 인프라 프로젝트 전용으로 할당하고, 해당 프로젝트에 대해 우선 심사와 전용 비자 쿼터를 부여했다.
무엇보다 투자자들이 체감할 수 있는 가장 큰 장점은 상대적으
게임릴사이트 로 빠른 미국투자이민 수속 속도다. 실제로 국민이주가 진행한 공공 인프라 프로젝트들은 평균 3~4개월 수준의 비교적 빠른 이민국 처리 속도를 보였으며 일부 사례에서는 이보다 훨씬 단축된 승인 기간이 확인되기도 했다. 이는 인프라 프로젝트가 단순한 이론적 장점에 그치지 않고, 실제 수속 과정에서도 효과를 보이고 있음을 보여준다.
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< 국민이주㈜ 미국투자이민 공공 인프라 프로젝트 진행 사례 >
국민이주㈜는 보스턴 지역을 중심으로 이러한 흐름을 선도해 왔는데, 이번 보스턴 벙커힐 공공 임대주택 프로젝트를 통해 RIA 개혁법 이후 벌써 3번째 공공 인프라 프로젝트를 진행하는 사례다.
국민이주㈜가 현재 선보이고 있는 벙커힐 공공 인프라 2차(공공 임대주택 재개발) 프로젝트는 이미 성공적으로 마감된 1차 프로젝트에 이은 세 번째 공공 인프라 EB-5 사업이다. 이는 단순한 프로젝트의 반복이 아니라, 국민이주가 축적해 온 공공 인프라 EB-5 운영 경험과 구조 이해도가 반영된 결과라는 평가다.
최근 현지 실사에 참여한 국민이주 실무진은 공공 인프라 프로젝트가 갖는 안정성을 강조했다. 김지영 국민이주㈜ 대표는 “EB-5는 위기 때 마다 민간 개발에서 한발 물러나 공공 인프라로 돌아오는 경향을 보여 왔다”라며 “고금리 환경에서는 정부 입장에서도 금융비용을 줄일 수 있고 투자자 입장에서도 사업 지속성과 제도 요건 충족 측면에서 보다 명확한 구조를 확인할 수 있다”라고 설명했다.
이 같은 흐름을 반영해 국민이주㈜는 오는 24일 오후 2시 서울 역삼동 본사에서 공공 인프라 EB-5 프로젝트를 주제로 한 설명회를 개최할 예정이다. 이번 설명회에서는 보스턴 벙커힐 공공 임대주택 재개발 프로젝트를 중심으로 최근 현지 실사에서 확인한 사업 구조와 특징을 소개하고 고금리 환경 속에서 2026년 투자이민 시장을 어떻게 바라봐야 하는지에 대한 기준을 제시할 계획이다. 또한 미국 투자이민 관련 법·제도 변화와 수속 흐름, 유학생 및 가족 단위 이민을 고려한 영주권 전략도 함께 다뤄질 예정이다.
국민이주㈜ 측은 “EB-5는 언제나 위기 국면에서 가장 제도답게 작동해 왔다”라며 “지금은 다시 한번 EB-5가 인프라 금융으로 돌아온 시점이며, 투자자는 그 구조를 이해한 상태에서 선택해야 할 시기”라고 밝혔다. 고금리와 재정 부담, 그리고 인프라 투자라는 정책적 필수성이 맞물린 현시점에서 EB-5의 역할은 다시 한번 분명해지고 있다는 분석이다.
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