슬롯버그 83.ryt144.top 바로가기 오션파라다이스시즌7, 슬롯버프
해저이야기사이트캡틴프라이드게임바다이야기 사이트황금성릴게임
릴게임천국 14.ryt144.top 우주전함 야마토 2202
슬롯게임 순위 50.ryt144.top 강원랜드 슬롯머신 규칙
온라인백경 46.ryt144.top 신천지 게임 공략법
온라인예시게임 73.ryt144.top 적토마게임
릴게임 온라인 씨엔조이 58.ryt144.top 슬롯머신 게임
릴게임정글북 23.ryt144.top 알라딘바로가기
알라딘릴게임장 22.ryt144.top 온라인야마토게임
알라딘게임다운 73.ryt144.top 바다신2 영상
야마토2게임동영상 75.ryt144.top 바다시즌7게임
온라인 릴게임 손오공 80.ryt144.top 릴게임야마토
우주전함야마토먹튀 사설바둑이 바다이야기환전 무료 야마토게임 pc용 황금성 게임 키지노릴게임 바다이야기 무료게임 다운로드 우주전함야마토2205 실시간바둑이 바다이야기동영상 황금성3게임연타 2013바다이야기 인터넷예시게임 우주전함야마토2199 피망로우바둑이 야마토3게임다운로드후기 pc게임 바다이야기 게임장 인터넷 바다이야기 황금성게임다운로드 이벤트릴게임 야마토하는법 릴게임알라딘주소 카지노릴게임 다빈치게임 바다이야기 릴게임 사이트 추천 및 안내 황금성3게임다운로드 무료 야마토 게임 신바다이야기 프라그마틱 슬롯 체험 바다이야기 기계 가격 무료 바다이야기 바다이야기시즌5 알라딘다운로드 체리마스터게임 신천지릴게임 바다이야기 2화 온라인황금성주소 오션파라다이스7게임 알라딘릴게임오락실 바다이야기무료체험 마이크로 슬롯 무료체험 릴114 무료슬롯 스톰게임 황금성게임다운 바다이야기apk 창공릴게임 한게임바둑이게임 다빈치릴게임다운로드 바다신 게임 모바일릴게임 접속하기 오리지날황금성9게임 우주전함야마토2199 10원야 마토 오리지날 야마토 바다이야기 릴게임 사이트 추천 및 안내 바나나게임 야마토3게임다운로드 무료충전게임 강원랜드 슬롯머신 잭팟 모바일 바다이야기 바다이야기 게임기 황금성배당 바다이야기예시종료 피망로우바둑이 오리지널야마토 하이클래스릴게임 프라그마틱 체험 오션슬롯 손오공게임하기 슬롯 야마토3다운로드게임사이트 적토마게임 잘터지는 슬롯 야마토다운 해저이야기사이트 바다이야기 pc용 바다이야기 부활 손오공게임다운로드 무료 슬롯 메타 무료슬롯게임 백경예시 오리지널황금성3게임 카지노 슬롯머신 전략 다빈치다운로드 오션파라다이스 예시 릴게임손오공 신천지 바다이야기 먹튀사이트 바다이야기 게임방법 우주전함야마토먹튀 키지노릴게임 릴게임 온라인 씨엔조이 프라그마틱 슬롯 무료 바다이야기꽁머니환전윈윈 강원랜드 슬롯머신 규칙 야마토카지노 현금게임 알라딘온라인릴게임 로드할 야마토온라인주소 바다이야기파일 신천지인터넷게임 릴게임알라딘주소 모바일오션 파라 다이스7 무료야마토릴게임 최신야마토게임 황금성게임장주소 야마토게임기 프라그마틱 슬롯 사이트 오션파라다이스다운 야마토2게임 무료 바다이야기 10원야마토게임 체리마스터 어플 백경 황금성 게임 바다이야기부활 릴온라인 실시간바둑이 릴게임연타 황금성공략법 온라인 슬롯 공략 야마토2게임 [서울=뉴시스] 김근수 기자 = 7일 서울 송파구 롯데월드타워 스카이전망대에서 잠실 주변 아파트 단지와 재건축 아파트 현장이 보이고 있다.토지거래허가구역 재지정 이후 재건축 아파트를 중심으로 신고가 행렬이 이어지는 가운데 송파구의 잠실 장미아파트와 주공5단지에서 신고가가 집중됐고, 잠실주공5단지 82.6㎡가 처음으로 40억원을 돌파했다. 강남구 압구정에서도 거래 22건 중 14건(64%)이 신고가였으며, 개포동의 거래 4건 모두 신고가를 기록했다. 대치동 역시 한보미도맨션2차 190㎡가 60억원, 개포우성1차 127㎡가 50억5천만원, 은마아파트 76㎡는 31억4천만원에 거래되며 신고가를 이어갔다.. 2025.05.07. ks@newsis.com
[ 수협 비과세 서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 연초 관망세를 유지하던 서울 부동산 시장은 서울시의 토지거래허가구역 해제와 재지정으로 요동쳤다.
2월12일 이른바 잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담) 아파트 291곳의 토허구역 지정을 해제한 서울시는 집값이 급등하자 35일 만에 토허구역을 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 소재 전체 아파트로 확대 재지정했 대출상담 다.
그러나 토허구역 재지정 이후에도 강남과 한강변 주요 재건축 단지에서는 신고가가 속출했다. 또 토허구역으로 묶이지 않은 마포·성동·강동구 등으로 수요가 몰리는 풍선효과도 나타났다.
결국 오락가락 부동산 정책으로 시장의 혼란만 부추기고, 오히려 집값 '불쏘시개' 역할을 했다는 비판이 나왔다.
토허제 해 이프라임 제하자 강남3구 집값 '급등'
서울시는 지난 2월12일 '잠·삼·대·청' 내 14곳의 재건축 단지를 제외한 291곳의 아파트에 대한 토허구역 지정을 해제했다.
토허구역은 부동산 가격 급등이 우려되는 개발 예정지 인근의 투기적 거래를 막기 위해 도입된 제도다. 토허구역에서 일정 규 단기연체자 모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 경우 관할 구청장의 허가를 받아야 한다.
이 구역에서 아파트를 사면 2년간 실거주해야 하고, 상가·업무용 빌딩은 4년간 입주해야 한다. 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 '갭투자'도 불가능하다.
[서울=뉴 취업후학자금대출신청불가 시스] 정부가 토지거래허가구역을 강남·서초·송파·용산구 전체 아파트로 6개월간 확대 지정한다. 토지거래허가구역으로 지정되면 일정 규모 이상 아파트를 거래할 때 관할 구청장 허가를 받아야 한다. (그래픽=안지혜 기자) hokma@newsis.com
서울시는 투기수요 억제와 집값 안정을 위해 토허제를 유지해왔다. 그러나 고금리와 대출규제 강화 등으로 서울 아파트값이 보합세를 보이고, 토허제에 대한 재산권 침해 논란, 집값 풍선효과 등의 지적이 이어지자 '핀셋(선별)' 지정으로 전환했다.
그러나 토허구역 해제 이후 실수요는 물론 투자 수요까지 늘면서 강남 지역 아파트값이 급등했다.
국토부 실거래가 자료에 따르면 토허구역 해제 후인 2월12일~20일 강남3구의 아파트 평균 거래 가격은 24억5139만원으로, 해제 직전인 1~11일(22억6969만원) 대비 약 2억원(8%) 올랐다.
또 전세와 대출금을 동원해 주택을 구입하는 '갭투자' 비율도 지난 1월 35.2%에서 2월 43.6%로 상승했고, 강남 3구 외 주민이 이 지역의 주택을 매수한 비율도 2월 들어 반등하며 60%를 넘어섰다.
결국 서울시는 3월19일 강남3구와 용산구 전체 아파트를 토허구역으로 확대 재지정했다.
재지정 했지만 재건축 단지 '신고가' 마포·성동은 '풍선효과'
정부가 토허제 도입 이후 처음으로 특정 지역이나 동이 아닌 구 단위로 광범위해서 재지정에 나서면서 집값 상승세는 잠시 주춤해졌다.
[서울=뉴시스] 김근수 기자 = 24일 서울 송파구의 한 공인 중개사에 토지거래허가제 관련 매물 안내문이 붙어 있다.서울시의 토지거래허가구역 확대 재지정 직전인 3월 서울 아파트 거래량이 9000건에 육박하며 지난해 7월 이후 최대치를 기록했으나, 4월 들어 거래량이 10분의 1 수준으로 급감하며 거래절벽 우려가 커지고 있다. 특히, 강남3구와 용산구의 거래량 감소가 두드러졌다. 2025.04.24. ks@newsis.com
그러나 서울 부동산 시장은 4월 초 윤석열 전 대통령의 탄핵과 기준금리 인하, 6·3 대선 등을 거치며 불과 두 달여 만에 '불장'이 됐다.
직방이 국토부 실거래가 자료를 분석한 결과, 토허구역 재지정 이후인 4월 수도권 아파트 거래량은 1만3423건으로 전월(2만5456건) 대비 약 47% 감소했지만, 강남구는 신고가 거래 비중이 59.0%를 차지하며 절반을 넘어섰고, 용산구(46.2%)와 서초구(33.3%), 송파구(27.9%)에서도 신고가가 이어졌다
또 토허구역으로 묶이지 않은 마포, 성동구 등 한강변 단지와 경기 과천, 분당 등으로의 풍선효과도 뚜렷하게 나타났다.
과천에서는 4월 전체 거래 중 62.5%가 신고가로 집계되며 전국에서 가장 높은 비중을 보였다. 마포구(26.0%), 강동구(22.8%), 성동구(22.2%) 등 한강변도 신고가 거래 비중이 20%를 넘어섰다.
한 번 불붙은 집값은 새 정부에 대한 기대감과 스트레스 DSR 3단계 시행 전 '막차'를 타려는 대출 수요까지 가세하면서 서울 외곽과 수도권 주요 지역으로까지 번질 조짐을 보였다.
이에 이재명 정부는 첫 부동산 대책으로 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 초강력 수요 억제 카드를 꺼냈다.
업계에서는 서울시와 국토부가 설익은 정책 판단으로 토허제를 두고 오락가락 정책을 펴면서 서울 집값이 급등하고, 부동산 시장의 혼란만 가중시켰다고 지적한다. 한 부동산 전문가는 "정부 스스로 정책 신뢰도를 훼손하고, 시장의 불확실성만 키웠다"고 꼬집었다.
☞공감언론 뉴시스 hong1987@newsis.com
조회 : 86
