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지난해 서울 주요지역 집값의 가파른 상승과 지방 부동산 경기 침체가 맞물리면서 전국 아파트값 상하위 격차가 14배 수준으로 벌어졌습니다.
한국부동산원에 따르면 지난해 12월 기준으로 전국 아파트 매매시장에서 고가 주택과 저가 주택 간 평균 가격차를 나타내는 5분위 배율은 14.45로 집계됐습니다.
5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균을 하위 20% 평균으로 나눈 값입니다.
배율이 높을수록 가격 격차가 크다는 뜻입니다.
연간 5분위 배율 추이를 살펴보면 지난해 1월 12.80에서 계속 상 바다이야기합법 승해, 1년만에 1.65포인트 확대됐습니다.
지난해 서울 아파트 가격이 강남 3구와 한강벨트를 중심으로 크게 오른 반면 비수도권은 침체를 벗어나지 못하면서 상하위 간 격차가 커진 것으로 풀이됩니다.



부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 가격은 전년 말 대비 8. 릴게임야마토 98% 올랐습니다.
송파구가 22.52%로 가장 높은 상승률을 기록했고 성동구 18.75%, 서초구 15.26%, 강남구 14.67%, 마포구 14.22% 등이 두드러진 상승률을 보였습니다.
반면 비수도권은 울산 등 일부 지역을 제외하면 대부분 마이너스를 기록하며 1.08% 하락했습니다.

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제주 역시 부동산 시장 침체에서 벗어나지 못하고 있습니다.
한국부동산원의 지난해 12월 전국주택가격동향조사에 따르면 제주 주택종합 매매가격지수 변동률은 -0.11%로 전국에서 가장 큰 하락세를 보인 대구 -0.12%와 비슷한 수준입니다.
제주 매매가격지수 변동률은 아파트 -0 오션파라다이스예시 .14%, 연립주택 -0.11%, 단독주택 -0.07% 등 형태를 가리지 않고 하락했습니다.
전·월세통합지수 변동률마저 -0.12%에 이릅니다. 아파트와 연립주택, 단독주택까지 모두 전·월세 가격이 하락했다는 의미입니다.
제주 평균 주택매매가격은 1㎡당 262만8000원으로 전국 평균 503만8000원을 다소 밑돌았습니다 릴게임뜻 .
한국부동산원은 서귀포시를 중심으로 미분양 주택 물량이 해소되지 않아 매매가가 하락하는 것으로 봤습니다.
또 서귀포시 소형 규모 주택을 중심으로 전세가격마저 하락하고 있습니다.
부동산 활황기가 끝난 제주는 부동산 거래 시장이 얼어붙으면서 미분양 주택 문제가 해소되지 않고 있습니다.
제주 아파트값은 지난 2022년 8월 이후 3년 넘게 하락세가 지속되고 있으며 지난해 연간 누적 변동률은
-2.21%로 집계됐습니다.
JIBS 제주방송 강석창(ksc064@naver.com) 기자