부산 ‘동래 푸르지오 에듀포레’ 투시도.


수도권 규제가 강화된 뒤 일부 지방에서 집값이 반등하고 있다. 부산·울산·경남이 대표적이다. 부산 해운대구와 울산 남구, 경남 창원 성산구 아파트값은 지난 10월부터 이달 15일까지 각각 1.7%(한국부동산원 기준) 올랐다. 이들 지역에서 분양도 늘고 있다. 입지가 좋고 공급이 많지 않았던 게 공통점이다. 전문가들은 지방에 미분양이 해소되고 대형 건설사가 공급하는 단지는 관심을 기울일 만하다고 조언한다.
◇다음달까지 부산 3개 단지 분양
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23일 업계에 따르면 이달 말부터 다음달까지 지방에서 11개 단지, 7584가구가 분양할 예정이다. 이 가운데 3119가구가 일반분양으로 풀린다. 부산·울산·경남이 7개 단지 5255가구(일반분양 2855가구)로 가장 많다.
대우건설은 부산 동래구 안락동에 ‘동래 푸르지 릴게임갓 오 에듀포레’를 선보인다. 지하 3층~지상 38층, 12개 동, 1481가구 규모다. 일반분양도 474가구(전용면적 74~84㎡)가 나온다. 오는 30일 1순위 청약을 받는다. 주변에 충렬초·중·고, 혜화초, 혜화여중·고 등이 있다. 부산 한가운데인 동래구에 있어 주변 생활시설을 두루 이용하기 좋다. 서쪽으로는 사직동 학원가와 야구장, 동쪽으로는 백화점 등 카카오야마토 이 많은 상업지역인 센텀시티가 있다. 대지면적의 약 37%가 조경 면적이다.
DL이앤씨는 해운대구 재송동에 ‘e편한세상 센텀 하이베뉴’를 내놓는다. 지하 6층~지상 34층, 8개 동, 924가구다. 166가구를 일반분양한다. 전용 59㎡와 84㎡ 등 2개 타입으로만 구성된다. 단지 앞에 반산초와 재송중이 있다. 센텀시티가 멀지 않다.
바다이야기오리지널 한화 건설부문이 사하구 당리동에 선보이는 ‘한화포레나 부산당리’는 지하 3층~지상 34층, 5개 동, 543가구로 이뤄진다. 209가구가 일반분양 물량이다. 반경 500m 내 부산지하철 1호선을 이용할 수 있는 당리역과 사하역이 있다. 하나로마트, 뉴코아아울렛, 롯데마트 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있다.
GS건설은 창원 릴게임몰 성산구 중앙동 ‘창원자이 더 스카이’를 분양한다. 지하 5층~지상 최고 49층, 4개 동, 519가구(전용 84·106㎡)의 주상복합 아파트다. 외관 특화와 스카이라운지, 전 가구 3면 발코니, 2.4m 천장고 등 차별화된 설계를 적용한다. 주변에 롯데백화점, 이마트, 메가박스, 창원병원 등이 있다. 시청, 검찰청, 법원 등 관공서와도 가깝다.
◇민간임대·공공분양도 나와
울산에서도 시내 가까운 곳에 2개 단지가 공급된다. 남구 야음동에선 현대건설이 ‘힐스테이트 선암호수공원’을 선보인다. 1·2단지를 합쳐 지하 6층~지상 44층, 6개 동, 631가구(전용 84~176㎡)로 지어진다. 오피스텔 122실(전용 84㎡)도 들어선다. 631가구가 일반분양 몫이다. 30일 1순위 청약이다. 7개 정비사업이 추진 중인 야음동 일대는 신흥 주거지로 변모 중이다. 일부 가구에서 호수를 조망할 수 있다. 호텔식 컨시어지와 비서, 비대면 진료, 스카이라운지 카페 운영 등 다양한 프리미엄 서비스를 제공한다.



울산 ‘태화강 센트럴 아이파크’ 투시도.


HDC현대산업개발이 중구 반구동에 내놓는 ‘태화강 센트럴 아이파크’도 같은 날 1순위 청약을 받는다. 단지는 지하 2층~지상 28층, 6개 동, 704가구(전용 84㎡) 규모다. 모든 가구를 일반분양한다. 태화강이 내려다보이는 입지다. 현대차와 현대중공업 등으로 출퇴근이 편한 직주근접 단지다.
충북 청주에서는 민간임대 2개 단지 1422가구가 나온다. BS한양이 짓는 흥덕구 가경동 ‘가경 홍골공원 아르보레’는 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 921가구(전용 84㎡) 규모다. 최장 10년 임대로 거주한 뒤 분양 전환할 수 있다. 공원특례사업으로, 숲과 맞닿은 주거 환경이 강점이다.



충북 청주 ‘힐스테이트 오송역 퍼스트’ 투시도.


흥덕구 오송읍 ‘힐스테이트 오송역 퍼스트’는 10년 민간임대 후분양 전환하는 아파트다. 지하 2층~지상 25층, 24개 동, 2094가구로 조성되는 ‘힐스테이트 오송역’ 내 501가구가 대상이다. KTX와 SRT가 정차하는 오송역과 가깝다.
세종에서는 행정중심복합도시 5-1생활권 L1블록에 643가구(전용 59~84㎡)가 나온다. 정부 주도로 조성되는 스마트시티 국가시범도시 내 첫 공공분양 단지다. 특별공급은 29일, 일반공급은 30~31일이다.
임근호 기자 eigen@hankyung.com