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기자 admin@gamemong.info사진=게티이미지뱅크. (기사 내용과 무관.)
정부 10·15 정책이 발표된 지 두 달이 지난 가운데, 지방을 위한 정책이 마련돼야 한다는 목소리가 커지고 있다. 스트레스 DSR(총부채원리금상환비) 3단계가 내년 상반기까지 유예되는 등 긍정적 신호가 나오고 있지만, 지방 부동산 시장 침체가 여전히 이어지고 있어서다.
15일 한국부동산원에 따르면, 올해 누적 매매가격 변동률(12월 8일 기준)을 보면, 수도권은 2.91% 오른 반면, 지방은 1.21%
릴게임추천 하락했다. 서울의 경우 8.06%로 꾸준히 상승곡선을 그린 반면, 대전은 2.15% 하락했다. 가장 하락세가 큰 곳은 대구(-3.75%)로 집계됐다.
이뿐만 아니라 수도권 편중은 여전히 심화되고 있다. 부동산114에 따르면, 올해 1~10월 기준 전국 아파트 평균 청약경쟁률은 7.20대 1로, 2022년(7.37대 1) 이후 3년 만에
바다이야기부활 한 자릿수를 기록했다. 권역별로는 수도권이 10.07대 1, 지방이 4.53대 1로 2배 이상 차이가 나타났다. 특히 서울의 1~10월 청약 경쟁률은 146.6대 1로 2021년(164.1대 1) 이후 4년 만에 가장 높은 수준을 보였다.
미분양도 꾸준하다. 국토부에 따르면, 악성 미분양은 10월 말 기준 전국에 2만 8080세대로 집계됐
온라인릴게임 고, 이 가운데 84.5%(2만 3733세대)가 지방에 분포하고 있다. 충청권은 3780세대로 대전 485세대, 세종 47세대, 충남 2146세대, 충북 702세대 등이다.
그나마 다행인 점은 스트레스 DSR 3단계 규제가 내년 상반기까지 유예됐다는 점이다. DSR은 대출 상환 능력을 심사할 때 미래 금리 상승 가능성을 고려, 가산 금리
모바일야마토 인 스트레스 금리를 더해 한도를 산정하는 제도인데, 지방은 유예가 되면서 대출 한도 등에 대한 실수요자들의 부담은 덜었다는 분석이다.
이를 두고 DSR 규제 유예와 같은 금융 관련 규제 완화가 더 필요하다는 목소리도 있다. 수도권과 지방 간 부동산 심리가 다른 만큼, 이를 타개할 수 있는 방안이 필요하다는 이유에서다. 지방의 경우 취득세
릴게임신천지 완화는 물론, 신혼부부와 청년뿐 아니라 생애최초 등에 대한 우대금리 마련, 나아가 보유세 검토 시 유예 등 지방에 대한 부동산 심리를 안정시킬 대책이 필요하다는 것이다.
여기에 장기적으로는 지역균형 발전을 위한 분산도 필요하다는 주장이다. 인구가 모이고 산업 등에 따른 균형발전이 이뤄지면 수도권 집중이 완화되고 지방에서도 흐름을 따라갈 수 있다는 목소리도 제기된다.
대전과학기술대 박유석 교수(부동산재테크과)는 "단기적으로는 지방에서 규제 완화에 따른 심리적인 안정이 필요한 상황이고, 지방 미분양 문제 해결 등을 위해 분양 물량에서 특혜를 주는 것도 방안이 될 수 있다"며 "장기적으로는 정부에서 최근 발표한 '지방 분산 정책'에 대한 내용이 추후 부동산 대책과 연계가 될 것으로 보이는데, 일자리 분산으로 하는 인구 유입 등을 통해 부동산 시장 흐름에 바꿀 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.조훈희 기자 chh7955@
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