신고가에 근접한 저층 거래 매물도 적잖다. 서초구 잠원동 신반포 2차 전용 73㎡ 2층은 3 꺼져가는 8억원에 손바뀜했는데, 기존 최고가(40억원)도 저층(4층)이었다. 서초동 마제스타시티 전용 59㎡ 3층도 지난 12일 19억4500만원에 거래됐다. 이는 2022년 5월 최고가 20억원(7층)과 5500만원 차이가 났다. 강남구도 같은 단지·전용 매물 최고가와 1억 이하 거래 매물도 4건(20%)에 달했다. 주택매매 거래는 계약일부터 3 동산담보 0일 이내에 신고해야 한다. 미신고된 6월 거래가 상당히 남아있는 상황이다. 그럼에도 최근 저층 매물마저 신고가 혹은 신고가에 근접한 가격으로 매매되는 경향이 확인된다. 강남권 외에서도 이런 흐름이 일부 나타나고 있다. 마포구 마포래미안푸르지오 아파트 인근 한 공인중개사는 “저층 전용 84㎡ 매물 호가가 23억원이었는데 그마저도 5000만원 올랐다”고 말했 야구브로커 다. 마포래미안푸르지오 전용 84㎡의 현재 최고가는 지난 5월 22억5000만원(10·16·17·24층)이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “이른바 ‘불장’의 특징은 거래가 잘 안 되는 매물도 거래가 되는 매도자 우월적 시장”이라며 “기피되던 저층 매물이 소화된다는 것은 시장이 불장이라는 신호”라고 말했다. 한국부동산원 주간아파트가격동향조사에 따르면 6월 둘째 주(9일) 서울 동남권(서초·강남·송파·강동) 매매수급지수(108.3)는 2021년 7월 넷째 주(108.9) 이후 가장 높았다. 권중혁 정진영 기자 green@kmib.co.kr GoodNews paper ⓒ 국민일보(www.kmib.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지
조회 : 121
