아파트. 클립아트코리아 제공.


[충청투데이 김동진 기자] 충북 증평지역 한 임대아파트에서 소수 임차예정자들이 협의체 구성이나 임차인 동의 절차도 없이 특정업체를 입주박람회 주관사로 선정, 유착 의혹이 제기되고 있다.
더욱이 이들은 주관사 선정 과정에서 통상적인 입찰공고도 내지 않은 데다, 임차예정자들을 대상으로 한 현장설명회도 열지 않는 등 경쟁 과정없이 특정업체를 선정, 유착의혹을 짙게 하고 있다.
S건설이 증평지역에 건설중인 400여세대 규모의 A민간임대아파트 임차예정자들에 따르면 입주박람회 주관사 선정 과 릴게임모바일 정에서 임차예정자 인터넷 카페를 관리하는 카페지기 등 소수 임차예정자들이 대다수 임차예정자들의 동의를 거치지 않은 채 ㈜공감을더하다를 주관사로 선정했다.
주관사는 입주박람회를 통해 시스템에어컨이나 중문, 조명시설, 줄눈, 방충망 등 각종 옵션 제품을 사실상 독점 판매하기 때문에 주관사 선정 경쟁이 치열하다.
주관사는 협의 바다신2다운로드 체에 세대당 10만원 정도의 금액을 발전기금 명목으로 제공하는 대신 각 품목별 시공업체들로부터 수백만원대의 참가비를 받고 행사에 참여토록 해 수익을 올린다.
공식 협의체를 구성한 뒤 입찰 공고와 현장설명회 등 공정하고 투명한 절차를 거쳐 입주예정자들의 투표로 주관사를 선정하는 것이 통례다.
그러나 A아파트 카페지기 등은 릴게임종류 이같은 공정한 동의 절차는 물론 협의체 구성도 없이 공감을더하다를 주관사로 선정, 임차예정자들의 반발을 사고 있다.
전체 400여세대 임차예정자 중 90여명만 참여하고 있는 임차예정자 카페를 관리하는 카페지기 등 소수 임차예정자들이 전체 임차예정자들의 동의 등 대표성도 없이 특정업체를 선정했기 때문이다.
전체 임차예정자가 골드몽 400명이 넘는 데도, 카페지기를 포함해 고작 4명의 임차예정자들이 지난 6일 공감을더하다 측 관계자와 만나 설명을 들은 뒤 3일만인 지난 9일 불과 26명만 참여한 찬반 투표를 통해 공감을더하다를 주관사로 선정했다.
주관사 선정 등 임차예정자들의 권익과 관련된 업무는 전체 임차인 중 최소 50% 이상이 참여한 협의체를 구성한 뒤 임차예 릴게임 정자들의 위임을 받아 권한을 행사할 수 있다. 그럼에도 카페지기 등 소수 임차예정자들은 협의체 구성은 물론 대다수 임차예정자들의 동의 절차도 없이 주관사를 독단 선정, 임차예정자들의 권리를 침해했다는 지적이 일고 있다.
협의체가 없기 때문에 특정 임차예정자와 한 계약은 법적 보호를 받을 수 없는 만큼 향후 부실시공이나 법률적 문제 발생시 책임 소재가 명확하지 않은 것도 문제다.
이에 따라 임차예정자들은 대표성이나 권한이 없는 소수 임차예정자들이 일방적으로 결정한 주관사 선정은 원천 무효며, 공정한 절차와 과정을 거쳐 새로 선정해야 한다는 입장이다.
이에 대해 공감을더하다 측 관계자는 "임차예정자카페에 게시한 제안서를 보고 카페지기 측에서 먼저 연락이 와 임차예정인 4명을 만나 제안 설명을 했다"며 "입찰공고를 통한 경쟁입찰은 아니지만, 주관사 선정 과정에 유착 의혹은 없다"고 해명했다.
카페지기의 입장을 듣기 위해 공감을더하다 측을 통해 연락을 요청했으나 취재에 응하지 않겠다는 입장을 전해왔다.
김동진 선임기자 ccj1700@cctoday.co.kr 기자 admin@119sh.info